此宗土地成交价是符合市场逻辑的，即便桂城周边市场极为火爆，火爆也仅限于住宅，考虑到公寓的去化周期，考虑到二手公寓的市场表现，开发商对公寓类商业地块也普遍不看好，即便是千灯湖版块的公寓。在佛山公寓想要咸鱼翻身，路很长，即便你是千灯湖版块的公寓，即便你是千灯湖版块的豪宅公寓。
坐标佛山，40年产权公寓值得入手吗？
保利这个盘有良心，专割有钱人的韭菜。在桂城刚需客的支撑下，在28号线穗盐西站加持下，如今南海之眼热度依然不减。热度高到商住型公寓产品——保利维塔都敢卖2.8万的天价！热度高到看它的样板间需要验资50万！热度高到保利维塔的大平层产品，需要找保利内部关系才能买得到！保利的某些楼盘很奇怪，比如保利和悦滨江，保利天悦，保利天珺这些，都需要通过找关系才能买到心仪户型，我寻思保利的高管们每天还都挺闲的，天天要处理各种关系。
那么问题来了，这些楼盘的销售团队是不是可以撤掉了，高管们只需要在售楼部立个小马扎就可以批条卖楼了？不过还别说，很多人还真吃这一套！只要和找关系攀上关系，自然意味着一房难求，自然意味着升值无限！保利维塔当然也不例外咯？众所周知，公寓是个大坑，我们甚至可以大声地说：佛山没有一间公寓具有投资价值。可为啥保利维塔火爆到要拖关系才能购买呢？这要从佛山的大平层说起。
不知道什么时候起，佛山土豪不爱别墅专爱大平层了。保利和悦滨江280方大平层卖到了7.2万/㎡的天价；保利天悦220方大平层也以7万的单价紧随其后；豪宅标杆灯湖一号的二手大平层已经卖到了6万；甚至怡翠尊堤这种的伪大平层也进入了5万 时代。只要和大平层沾边，有钱人自然趋之若鹜。所以保利维塔这种大平层公寓产品就应运而生。
保利维塔有四个面积产品，分别是120方、160方两梯5户的三房；和287方、320方两梯两户的4房。保利维塔三房位于项目西端的4座，售价在1.5到1.8万区间，价格还算亲民。3座、4座为大平层产品，售价在2——2.7万/㎡区间，楼层越高越贵，毕竟项目正前方便是南海之眼人工湖，视野开阔，环境优美。如果客户入手320方大平层，以中高楼层2.7万/㎡计，总金额高达864万。
疯了吧！花800万 入手一套公寓，在广深可能稀疏平常，在佛山简直不可思议。买保利维塔的土豪们买房逻辑很简单，就是为了自住！辛辛苦苦了一辈子，想住的舒服一点，想离上班的地方（桂城周边）近一点，想环境好一点，至于升值保值，稍稍靠后吧！可，保利维塔真的舒服吗？保利维塔最大的优势是直面南海之眼（南海之眼就是一个人工湖），视野景观独好！在千灯湖周边住惯了的土豪们非常期待南海之眼成为另外一个千灯湖！可是........南海之眼真的很小。
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