第三，我猜想题目所说的二层楼房，可能在村庄整体的拆迁范围内。目前确实存在这种情况，靠近市区的某些村庄，被列入整体拆迁的范围。这种情况下，大部分破旧的郊区房屋的房主同意拆迁，但个别人家刚盖了没几年的二层楼房，肯定不同意拆迁了。如果真是这样，只要这个村子整体列入拆迁规划，那么不可能只拆迁其他的平房，不拆迁二层楼房的。
所以，这种情况要还要服从统一规划。不过国家在拆迁安置中，对房屋建设质量高的，其补偿的标准肯定也会相提高。还有一种可能，这个二层楼，可能处在当地修路或其他重大建设项目的征地范围内，如果是这样，也是要服从国家统一规划的，只不过可以相对地提高一下拆迁补偿标准而已。虽然国家不允许强拆，但没有永远的钉子户，在其他民房集中拆除后，剩下一个钉子户在风雨中飘摇，也无法生存太久。
违建别墅需要被拆除，开发商应该承担主要责任吗？
违建别墅拆除问题是这两年大家比较热议的话题。违建别墅拆除后，开发商是否需要承担责任？这个不能一概而论，要从违建性质、合同约定、政府规划等方面综合分析。1、什么是违建别墅？（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的别墅物，就是没有取得相关证件就进行施工。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的别墅物；变更规划范围和别墅高度等（3）擅自改变了使用性质建成的别墅物；如在商业用地上建住宅。
（4）临时别墅建设后超过有效期未拆除成为永久性别墅的别墅物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的别墅物。2、哪些违建可以得到政府补偿？（1）前不久江西武宁相关政府单位联合发文《关于没收武宁县艺邦山水城26栋别墅的决定》。文件中称，武宁县艺邦山水城别墅系2011年围湖造地后建设，违反多项法律法规，被认定为违建，26栋别墅要全部予没收，政府收购后再做处理。
政府委托第三方评估机构对房产以及装修费用进行估价，然后对业主进行补偿。武宁别墅为什么可以得到补偿呢？违建别墅是由上一任县政府审批建设的，属于历史遗留问题。按照国家专项组的整改方案，政府正在对别墅区进行工作。（2）自3月初开始，济南仲宫街道对该处别墅进行摸排。经调查，该处17幢别墅由月亮湾合作社于2009年开发建设，无任何手续，属于违法建设。
从3月26日开始，仲宫街道严格按照程序对该处别墅先后下达《接受调查通知书》、《限期拆除告知书》和《限期拆除决定书》。济南别墅为什么得不到赔偿？2009年开发建设，无任何手续，属于违法建设3、违建别墅如果得不到政府赔偿，是否需要开发商赔偿？如若开发商五证不全销售、伪造相关证件在大厅公示欺骗消费者、更改规划图、变更土地性质等。
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