京贸国际城主推72-74平1居、77-94平2居、133-145平3居，均价27000元/平米。 金隅花石匠位于土桥中街，距离九棵树东路600米，受主路噪音影响较小。距离地铁土桥站1公里左右，交通比较便利。它的亮点是通州实验二小的学区房，开发商和学校有协议，业主孩子有优先上学权。项目周边配套还有待完善，目前只有一些小型的商店，能够满足基本生活，且到物美大卖场土桥店约1.5公里。
但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业，建成后会给小区业主带来很大便利。金隅花石匠项目在售户型为户型面积为110平3居，145平方4居，140平-200平首层下跃户型，均价24000元/平方米。 华远铭悦世家距离地铁土桥站仅1公里，便于出行；且项目紧邻土桥新桥，上六环、103国道都非常方便。目前只有一些小型的商店，能够满足基本生活，且到物美大卖场土桥店约1.5公里，但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业，建成后会给小区业主带来很大便利。
该项目在通州区域是为数不多的学区现房项目，相比通州区核心发展区域通州北关等地的高价盘，无论是交通、配套还是发展潜力均占据了很大的优势。华远铭悦小区后面即为北京实验二小通州分校，从小区门口步行学校约15分钟，小区一期的入住业主很多已就读该小学。华远铭悦世家项目户型面积为160平四居，南北通透，均价25000元/平方米，物业费：2.98元/平方米*月。
想在青岛买个学区房，哪个位置的房子比较合适？
没有合不合适，重点是哪里能买得起。青岛的重点学区房比较集中，以目前最新的青岛小学排名来看，全市前五名都被市南区包办。分别全国排名前五十的市实验小学（江苏路小学）、嘉峪关学校、太平路小学、大学路小学、文登路小学。从影响力来说，市实验和嘉峪关是第一档，房价也最高。市实验学区主要是江苏路沿线，均价七万多。嘉峪关学校学区主要都是八大关周边小区，最贵的均价20多万，最便宜的五万多，整体均价十万上下。
因为这里有很多别墅区和海景房，非富即贵，即使没有学区也便宜不了。第二档是太平路小学、大学路小学、文登路小学，均价六万左右。这个片区特点是几乎没有什么比较新的房子，普遍都是几十年房龄，最老的一百多年，80%都是老破小。因此有一些面积很小的房源很吃香，尤其大学路那边二三十平的房子很抢手，因为总价低又能上名校。
第三档是德县路小学、莱芜一路小学、台东六小、平安路二小、南京路小学、李沧区实验小学……这第三档是学区价格差别最大的，虽然水平都差不多，但是因为德县路小学和莱芜一路小学的派位初中跟市实验、大学路一样，所以学区也比较贵，均价四万多。台东六小则恰好相反，台六几乎是市南几所名校以外全青岛最好的小学，但对口初中很一般，最终跟一众不入流的小学汇总在一起，而且区域房源普遍较老，因此学区价格还比较便宜，均价目前2.3万。
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