长沙的公寓和写字楼有投资价值吗？
其实长沙这两年因为政府部门限购，导致了公寓市场有点小火爆，但是购买的人都是什么心态呢？，一般就是有点钱又不知道干什么，又怕贬值，房子又没有名额买，公寓也是房子，也就买了，当投资，但是很多人没有算一笔帐，购买公寓看似面积小，首付便宜，但是你把税一算你就清楚有没有必要买了：商业税点:契税4%个税2%增值税5%土地增值税6%印花税0.05%教育附加0.075%地方教育附加：0.05%城镇：0.125%贷款费：1.5中介费：2总:20.8% 这个不是买的税，而是卖的税，有人就说了，这个是买家出，与我无关，但是买家傻不呢？ 羊毛不可能出在狗身上，最后还是要从你的房价里减出来，应该还要加上买的时候契税4个点，等等。
潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？
潘石屹是SOHO的老总，去年就已经有新闻了，请看一个资本家，当然是为了自己的资产考虑，看一下SOHO中国上市以后的股价从2007年SOHO中国在香港上市后到今天居然还处于破发状态，可谓搞笑，港股其实造就不少大牛股，比如说腾讯，看看腾讯自2004年上市以来的成果不能比啊，或许你说腾讯搞的是互联网，但是SOHO搞的是房地产，不能比，好吧，我们就拿其他项目来说，就说万科把，万科经历过惨绝人寰的2008年的超级熊市和2015年的超级熊市，但是迄今为止，万科的股价是这样的一波比一波高，要知道在A股，跌的比涨的凶啊，常年大熊市。
可见SOHO运营了。按照新闻上所写SOHO3Q将会优先考虑落户深圳的福田、南山、蛇口地区，而广州，其目前则考察珠江新城、琶洲等的重点商务区。据悉，SOHO 3Q项目最快有望在明年一二季度落户广州说的很清楚,SOHO 3Q作为SOHO集团的一个项目，既然在广州上，当然要说广州的好了，顺便踩一脚其他城市，很正常， 他是公司老总，哪怕是不对的，也得硬着头皮说下去，在互联网经济时代，住宅地产一涨再涨，商业地产无人问津，如果你部门不信，请问问自己：你们是不是动不动就接到某某商铺要出售的电话啊？武汉这城市，不需要贬低，也不需要吹捧，是个什么样就是什么样，10年前武汉是什么样子？10年前的武汉，光谷区域只有光谷广场和时间广场有点人，其他地区基本不见人，光谷地区还处于一个厚积薄发的状态，华中科技大学那边基本上是没什么人的，今天的武汉光谷都有N条路了，光谷区域一飞冲天，武汉人越来越多，武汉开了那么多条地铁，你见过有空的吗？说的透彻点：武汉人是不是越来越多？人口是经济的风向标，如果一个地方经济不太好，人们就会走，如果景气人们就回来，这是正常现象，武汉人越来越多，然后得出“长沙和武汉这两个城市办公楼的空置率有50%,吓死人的高”我不知道这是要说服谁。
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