3、中高部12-16层12层以上中高层楼房视野开阔，温度比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或其他事件逃跑是不容易的，处于不上不下位置。4、高部楼层 16层以上16层以上水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。那么顶层问题最严重，隔热层和防水层做不好，夏天太阳照射温度较高，下雨渗漏问题。再加上火灾，高部楼层逃生最困难的，买房的时候需认真考虑。
大家在买房的时候会发现由于楼层的原因，购房中心会有相应的所谓优惠，但千万请酌情思考，毕竟要住一辈子，不是一天两天，中部楼层从安全、光线、健康来说都是最佳选择。户型的选择下面我和大家说说房屋的朝向要注意以下几个方面：1、卧室：朝南是最好，朝南以外，朝东、东南、东北也是可以的，切记不要选择朝西。2、客厅：同卧室一样，最好朝南。
客厅有足够的采光，同时也要注意空气流通；3、厨房：切记不要朝北，有可能发生油烟倒灌；4、卫生间：不要朝西，会因为太潮湿细菌滋生。至于户型大小选择要看自己对空间的追求，大房子收拾卫生麻烦，当然看经济收入，条件好可以请钟点工，小房子只要布局安排合理也是很好的选择，适合一般家庭。以上是我分享给大家关于选择楼层及户型的注意事项，希望能帮助到您。
怎么样看一个房子的户型，从哪些方面？
如何看房子选户型1、户型方正是指房屋外轮廓整体方正，房间分布均匀，不缺角，不异形。这样的户型其内部房间结构分布规整，交通动线明晰，无冗余浪费空间，无狭小空间，无异形不方便使用空间。2、进深与开间进深是指房屋南北方向尺寸，开间是指房屋东西方向尺寸。一般我们国家的房子坐南朝北，开间尺寸越大，房屋整体的受光面越大，采光相应也会好一些，反之如果进深大于开间，则房子的主要光源来源于东西方向，因为南北方向太长，光线无法照射到整个房子。
所以我们一般选择进深适中，最好是南北两侧各有一个房间，中间是走廊，整体进深尺寸在8-10米左右的房子，开间视房屋面积进行确定。3、户型结构、房间分布户型结构一般呈南北对称，南面一侧作为主要生活区，北面一侧作为辅助生活区比较好。比如主卧室，次卧室，客厅，这些在南面，卫生间、厨房、衣帽间，客房，这些次要生活区在北侧比较好，活动时间长的在南侧，阳光，光线比较充足，活动时间短的在北侧，这样有主次是最好的。
另外一个就是动静分离，进门入户适合活动区，比如客餐厅，厨房，里面适合休息区是静区，比如卧室，书房。动区和静区明显进行左右区分，这样更方便生活。动静分离明显的户型比较好。比如上述两个户型，第一个户型房间南北分布，动静分离较为明确，虽然有一个卧室在入户门口处，但是整体主要的卧室休息区在里面，而第二个户型，客厅餐厅在中间，卧室环绕在客餐厅周围，这种户型就没有动静分离。
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