如果是你买房，你会买所在城市的哪个区域？
买所在城市的哪个区域?说白了就是如何在所在城市选地段。核心就是资金实力、房价高低、当地购房政策。通过规划筛选出备选区域之后，我们买房人就要通过认真计算我们可以承受的总价，然后详细了解各个区域的房子情况，筛选可以购买的区域。这一步非常重要也非常容易出错。一方面对自己的承受能力估计过低，一方面对购房区域房价估计过高。
关键要看我们对房产的需求和出发点，买房有三个用途，第一，刚需自住，第二改善居住条件，第三固定资产投资。买所在城市的哪个区域？因人而异，关键依据需求和出发点，也与我们的年龄有关系。年龄与地段的关系，我们举个例子，列举如下：年轻人要把学区和交通放在首位，上下班要便捷，孩子要有好学校。选择教育资源最优质的区域，作为首选购房区域。
这点大家一定要注意，很多没有孩子的购房者容易忽视，只要有了孩子的购房者就会深有体会。改善型刚需同样要把学区和交通放在首位，周边配套要齐全。退休养老选择小区环境好，附近有菜市场、公园、离医院近的房子。选地段建议结合如下列举内容进行分析，对比，取舍。列举如下：第一：交通是我们买房选房考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。
因此，要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、地铁、城铁或者BRT)、距离公交地铁/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。第二：与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、超市、饭店餐饮、医疗、商业等配套。第三：周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康，以及后期房子是否易于转手卖出。
要关注有利的环境，对于周边的不利因素，也不可忽视。有利的环境，比如周边有公园、湖景等。不利环境，比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等，污水和废气的排放，影响人们的身体健康。第四：政府的规划，区域的未来发展前景，这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善，个人的生活也越方便，房子的价值也随之提高。
买房一定要跟着规划走。看规划时候一定要厘清哪些是重点建设的，哪些是次重点建设的，对于那些不是重点建设的区域，买房人应该首先剔除，没有规划的区域，未来的发展前景暗淡。重点规划建设的区域即使这个区域现在是一片不毛之地都没有关系，因为只要重点建设，那么这个区域少则五六年，多则七八年就会发生翻天覆地的变化。第五：五证二书是否齐全，对于买房人来说，要关注自己所购买的房子是否在合法合规的范围内。
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