有些能磨到优惠，有些根本讲不下价。比如今年初，我和朋友小李在北海度假。北海这个城市房价便宜风景不错，旅游顺便购房的人很多，无论是开发商还是中介都很活跃。其中有个楼盘叫XX海岸，位置很好，我和小李都有点兴趣，于是相约一起去看房。我说直接找个中介得了，人家开车来接，说不定还能看点别的楼盘。小李非觉得自己去售楼处问价更便宜，气得我也不和他争，让他请客打车，咱们就到售楼部，让他去问价。
不过有个要求，第二天我再联系个中介过来问同样的房源，看看价格如何。说实话售楼处的服务态度也不错，端茶送水，售楼人员很热情。但是一提到价格优惠，售楼小妹就一脸为难的反复强调：这已经是最低价了，如果能马上签合同，付全款，最多还能优惠3000元。小李被说得非常心动，一脸信誓旦旦的跟我说，这肯定是最优惠了。
我瞥了他一眼，没有说话，扯着他去吃晚饭了。到了第二天，我找了个当地最大的中介，跟着业务员又来了这个楼盘，直接去了昨天我们看好的那栋楼，开门见山的问最低能优惠多少。经纪人笑着伸手比了个一，说：“总价优惠1%，单价和她们说的一样，一万四。 不要中介费哈！”也就是说，这套86平的房，找中介买可以便宜1.2万！ 而售楼部最多只能优惠3000元！ 差距显而易见...小李这才目瞪口呆的问我，这是为什么？其实这里面盘子很大，主要看开发商和房产中介的合作方式，比如说开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，他们就会把楼盘的营销与推广工作委托给有线上线下资源的房产中介来代理，营销工作的委托也意味着开发商营销费用的转移。
我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？
感谢邀请：买二手房可以有四种途径，一是中介公司；二是朋友介绍；三是在网上找业主信息；四是物业管理处等等。至于不懂办理买房手续的话也不需要担心，可以自己在网上搜索房屋买卖手续的流程。图片来自网络，侵权必删但有一点我要提醒您，房产买卖手续比较复杂，要自己事先做好功课，不懂就问。做任何事，自己要心中有数，这样谁都骗不了您。
其实买二手房最关键的不是办手续之类杂七杂八的事，这些都可以委托专业人士办理即可。您要能找到合适、满意的房子才是重中之重。找到了合适的房源，怎样以最少的成本来获取最大的价值，才是核心部分。现在，我就来介绍找盘源和谈价的一些技巧和方式供您参考。堪称完美的买房三步曲，希望您喜欢。图片来自网络，侵权必删找房源一、第一时间可以考虑中介公司，术业有专攻，找他们办理的话，专业，安心。
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