霓虹灯上，大巴车启，30公里外的女人已经做好一桌饭菜等他回家。二老徐自认是个有眼光的人，高中学理科，大学搞艺术，毕业做新闻。在房地产和汽车最火的时代，他所有的兴趣都得以付诸实践。朋友们称他是小诸葛，2012年在北京房山买的商住房，如今翻了2倍；2016年投资廊坊固安，如今翻了3倍。受访者老徐供图经历去年“9.30新政”一轮全方位调控，北京及周边楼市都有所冷却。
今年3月，北京楼市调控再加码，商住房启动限购，在建在售“商办”不得卖给个人。老徐洋洋得意，“在低点的时候入局，总算在北京有了栖居之地”。毕竟，按照现在的市场价格，在北京买房对他而言几乎不可能。商住房个人买不了，住宅又没有资格。现居房山60平米的商住，空间不大，够夫妻两人住。月入2万元，还贷的压力不大，老徐的小日子，让他觉得满意。
平时开车上下班，朝九晚五，他觉得北京是一个令人舒适的城市。不用租房，也不打算买房，但老徐对房地产市场的关注度依然很高。他介绍，关于租房，今年国家又连续出台两项利好政策，先是北京等12个城市开展住房租赁试点，后是北京等13城试点集体用地建设租赁住房。最近，新出台的北京城市总体规划还明确，未来五年新供应各类住房150万套以上。
其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。“对充满活力的北京来说，这样的政策会给年轻人安定感。”老徐一边的同事说，来北京两年，搬过三次家，那种漂泊感很强烈。除了租赁住房，北京还规划了“共有产权房”，中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。老徐对北京充满信心，他觉得随着购租并举制度、共有产权房的落地实施，北京房价“过山车”将会成为历史。
三跟老徐比起来，志东不知道自己算不算聪明人。今年8月，他东借西凑40万，在天津首付买了一套房。说是东拼西揍，因为40万中，自有资金只有5万。眼下，月薪虽然过万，但加上北京的租金、天津的房贷以及还钱的压力，他常常会感到不适。受访者志东供图在外人看来，志东属于还没准备好就入局的人，因为高杠杆透支，谁也不能确定压倒他的最后一根稻草是什么。
但志东相信，买房是一件需要咬牙的事儿，尤其对他这样一个从农村走出来的孩子。“今天不买，永远也买不起。”就像一句话所说，在的房价面前，所有的信誓旦旦都好像是一记响亮的耳光，跨越时空最后抽在自己的脸上。勒紧腰带过日子的感受，并不美好。志东的女朋友偶尔会抱怨，以前逢年过节还能出去旅游转一圈，如今买桶油也要记在账本上。
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