其次为什么会提出取消住房公积金这一事情?我个人觉得是因为住房公积金在实施的过程中确实存在很多弊端,比如说住房公积金的提取手续相对来说比较繁琐、购房的时候进行贷款异地很难使用等等,这都是住房公积金的根本痛点。今天听到一个很独特的观点,住房公积金制度是不是诱发了房贷的主要原因?相信这里指的是商业贷款,那么公积金制度跟住房商业贷款有哪些关系呢?借此机会简单谈谈我的观察。

目前你如何评价公积金制度的存在?

目前你如何评价公积金制度的存在

支持公积金取消。若不是那位著名的“懂经济”市长提出此观点,很多真假专家还木知木觉,但今天的大城市房价背景下,公积金之于购房者的示好仅是鸡肋,而且之于购房者的帮助指数更是摆设。(1)因为公积金虽然因人而异,但因为是固定金额,且过去N年的现象是“房价乱涨、公积金额度不涨”,其(家庭公积金额度综合)对于房价的占比从最初的50%到如今的差不多10%,绝大多数人的购房是依托贷款的,但除了公积金可以意思意思哪一点所谓的低息之外,多数人之所以被房贷压得喘不过气,主犯是总价,从犯是商业贷款。

(2)重申之前一直表达的一个观点,虽然从去年至今不断有降息降准,今年又推出所谓的LPR政策,但对于购房者的舒缓甚至都比不上售楼处释放的几个点折扣来的直接明了。对购房者而言,在购房时候的经济账主要是总价和月供,而月供“上下一两千”可能对生活品质带来影响,但对于购房大局其实占比也微乎其微,所以利率都不是主要考量项,公积金更不值得一提。

如何看待这次格力发生的公积金事件?

目前你如何评价公积金制度的存在

这件事的起因是网上有个格力的员工曝光了说自己在格力上班了十年,只给缴了半年的公积金,还有九年半没交。重点在于当地公积金管理中心的回应:公积金未缴齐的事是真的,而且不是个例。怎么看待这个事情:首先对于格力,作为一个行业龙头企业,竟然会未足额缴纳员工公积金,而且不是个例。这件事情的曝光对于企业形象是一个巨大的打击。

在现在经济不景气的情况下,所有人都会去想是不是它的资金链出问题了。消费者买它的产品因为会不会售后有问题而犹豫;渠道商会因为担心它能不能供货而纠结要不要打款;供应商会因为会不会拖欠货款而纠结要不要供货;求职者会因为担心之前说好的待遇能不能兑现而选择其他的企业供职。这事一出,会影响到格力从生产到销售的方方面面。

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