2：开发商有责任，买房者就没责任了么？当然有责任，有些买房者，不知足。交付的时候稍微有一点觉得不满意的就煽风点火，组织拉横幅，找媒体。怎么热闹怎么来。目的也就为了赔点钱，免点物业费。你们注意到维权都是几个带头的和一批跟风的。开发商心里很清楚，小打小闹的开发商根本不理，万一搞大了，只要把几个带头的搞定。
后面跟风的也起不了浪，还有很多维权的不懂法律，最后自己被抓进派出所。这种事情多了去了。拉横幅的，聚众闹事的，拦路的都是这种维权形势居多，其实开发商真怕这些么？不怕的。开发商最怕什么？最怕联名起诉。有多少维权的知道或者去用法律武器维权的？很少！最后呢给各位买房者一点建议，买房的时候，对业务员的输出，听一半漏一半，别全信。
心态要放好，一般买期房交付都要个两年半到三年吧，交房的时候你所买房子的价格也涨了不少，可以了。不要去和开发商纠结一些细节。就算纠结也要有合同条款，用法律武器去维护自己的合法权益。但是一手房呢，很多客户在付定金的时候是冲动的，被现场气氛烘托的。没时间去考虑或者去仔细的看合同，业务员都会说，这都是房产局统一格式的，大部分人不会去看的很仔细的，也看不懂，总不能买房的时候带个律师吧，是吧！所以买新房的朋友，自己的心态很重要。
交付的时候差不多就行了，现在交房大多项目都维权。 或者你就买二手房，买满两年左右的二手房，这一类二手房都比较新，税费也不多。最起码你看到的是一个成品的东西，小区的绿化，配套，房型，物业你都能真真切切的看到。感受到。你觉得合适你就买，不合适就不买，买二手房你有充分的时间去考虑。最起码买了之后很少有人维权二手房的吧。
合肥楼市火热，有不少人持币观望。说一说你知道的哪些楼盘是个坑？
谢谢！凡涉及学区房，地铁囗，商业区等全为坑！原因学区房价格高于其它房源三到五成，甚至达数倍！从合肥市分析，每年小学，中学都要在六月中下旬公布学区所管辖界域！尤其变化大的新城区新房源！老城区变化不大！虽然省重点高中大部区在新城区！但有一点拼分数！没有捷径可走。假如你的孩子正适合上幼儿园，若有银子上贵族学校【一步法，全含计15年】买新城区新房源！若银子不多建议买老城区新房源或二手房，抓二个关坎：小升初！初升高！计9年，9年后拼分数上省重点高中，脱手已住9年的房！去新城区！地铁口在老城区有很多地方不需要，地铁主要服务城郊和偏远地方！商止区有钱就是爷！滿街都是！合肥有瑶海万达，政务区万达，包河万达，淮河路步行街等，有很多市场，商场等！不愁买不到东东！某宝网上东东太多。
在合肥买的房子，有重大质量问题，物业公司先玩时间游戏，再不视问题，怎么办？
苍狼先生:谢谢你邀请我回答问题。我不懂的房屋设计和结构。但是我可以告诉你，你不应该找物业。物业是没有能力解决房屋质量问题的。你的问题可以拿着买房协议书，找开发商。如果房屋过了保质期，找房管局协商。我没有这个方面的知识，你看别人能不能帮助你。现在买房子是大事，房屋出现了问题闹心。和物业搞好关系，他们可能也会帮助你。
最近想去合肥买套房子，100多平左右的，均价15000左右，有好的楼盘推荐吗？
合肥市现在的房价是高新区和滨湖新区、政务区价格偏高，基本上都在2～5万左右，如果想在合肥主城区买均价15000左右的楼盘其实很难，现在开盘的小区基本上都是2万起步。现在均价15000左右的小区只能在合肥市新站区、瑶海区、包河区部分楼盘，还有就是经开区，还有推荐题主在合肥市肥西县购买，肥西县离合肥市最近，均价大概在14000左右，肥东发展的也不错，均价大概在12000左右，部分小区还略低。
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