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代工大王郭台铭为什么没做房地产？
在中国大陆，如果要找两个利润率相差悬殊的行业配对，相信房地产和制造业肯定是天作之合，前者拿下地皮在一片涨价的声音中，随随便便赚取30%以上的利润，甚至更高，而后者则要拉订单、谈报价、搞生产、做物流，要同客户、员工、政府和社区搞好关系，一年到头来常常仅有个位数的利润率，最低廉的时候仅有2%，连自尊都给搭上了，而如果出现过度投资或者订单减量，就非常有可能亏损，所以，在普通人看来，房地产和制造业简直是判若云泥，但代工大王郭台铭，却有着不同的看法和见解。
前不久，富士康集团总裁郭台铭出现在央视《财经人物周刊》栏目中，他讲述了自己的创业故事以及同苹果合作的起源。在最早建厂时，郭台铭手上只有一笔钱，他需要做一个艰难的决定：是去买块土地，盖座工厂；还是去租一座工厂，用钱买来模具设备？显然，郭台铭选择了后者，也由此衍生出一个以模具为基础的世界500强企业，但这个“衍生”并非一帆风顺，早期阶段甚至令郭台铭非常“沮丧”，他放弃购买的那块土地，价格随着台湾房地产经济发展飙升了20倍，生意上的朋友们都赚得盆满钵溢，而郭台铭的首批模具产品却因质量不合格而遭遇退货，工厂险些倒闭，好在，郭总裁通过强硬的手腕逐步在模具企业站稳脚跟，成为康柏、诺基亚、苹果等电子巨头的供应商。
面对央视记者，郭台铭再次霸气侧漏，他说：“搞房地产只能赚一次，而搞技术则能赚很多次。”现在，富士康集团已经从单纯的模具、组装代工发展成为集液晶面板、电商、物流、工业互联网、自动化为一体的综合性集团企业，常年积累的资本让他们可以买到足够的技术和人才，而房地产又是“最没有技术含量”，利润却最高的行业。在建厂初期，郭台铭受制于有限的资金，如今总裁富可敌国，又同政府交好，他为什么依旧不搞房地产呢？事实上，总裁在一次采访中曾经霸气地回应记者：我终身都不踏足中国大陆房地产领域。
在普通市民看来，房地产应该是一个“技术含量”非常低的行业，但需要大量的资本和良好的社会关系，事实上，刨去一些大型的开发商，大多数的房地产老板都遭遇过资金链断裂的风险，他们常用的套路就是费尽心思地拿下一块地，然后，让购房者向一块“沙盘”缴纳不菲的首付，从而启动旗下项目，接着又会提前收取暖气费、管理费、物业费等等一切可能的费用来“维持”产业链的运转，显然，这种操作模式具有相当的风险性，稍微有些意外，项目就有可能变成“烂尾楼”。
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