至此海南经济出现了断崖式下跌，“天涯海角烂尾楼”成为了海南的标志性“景观”。有着这样触目惊心的历史，这也让海南有着比全国各地更丰富的房地产发展经验，更熟悉地知道房地产一旦出事的后果，这是为什么海南会严格调控的深层基础。除此之外，还有一些特殊的原因，作为一个明显的海岛经济体，海南的房地产市场主要需求来源于外地，与本地的需求处于一个较为悬殊的关系。
从我们之前反复强调的人口来看，海南属于流动人口众多但是本地人口较少的情况，甚至一度海南人口有着负增长的倾向，这表明海南缺乏足够的人口支撑。在这样的情况下，与中国大多数地区房地产购买之后都有人常年居住不同，海南属于季节性、周期性居住，只有在每一年的固定几个月才会有明显的居住需求。所以，这个时候海南政府出台这样的政策，一方面体现了监管部门对于海南房地产市场的谨慎态度，另一方面也向大多数人表明了劝阻投资海南房地产市场的一个表态，这种做法不得不说是一种非常明智的调控举措，更加符合国家房地产调控分城施策，房地产市场只住不炒的主基调。
北京10万元 豪宅集中上市，8万元限价“红线”为何会被突破？你怎么看？
很多人以为经过这一轮房价的疯狂上涨之后，就会出现普遍的下跌。其实不然，房地产不仅是最重要的支柱产业，也是居民财富的储水池，居民财富的70%以上来自于房地产。房产不只是居住属性，还有投资属性和金融属性。尤其是北上广深一线城市的高端房产，更是具有其特殊的高端人群居住场所，以及具有极其变现的金融属性。北京的豪宅纷纷破10万也是大势所趋！这些年的房地产暴涨不是在一线城市，而是沿海地区的一些强省会城市最先发起冲击。
城市扩张、人才引进、投资拉动，以及各种资源快速向省会城市聚集。接着一些中西部地区的省会城市开始引领经济增长，房价也在货币安置推动下飞速上涨。最终引发了全国范围内的全面上涨。但在这轮上涨中北上深由于前期的上涨因素，反而在这2、3年里涨幅有限。一线城市的土地资源的稀缺性、人口总量的控制、全要素生产率的提升，整个城市的层次在不断提升，并最终将走向全球城市。
也许在其他城市纷纷开始下跌之时，正是一线城市房价酝酿上涨的开始，毕竟财富需要一个合适的避风港。而一线城市恰好是资本看好的地方。实体经济道路茫茫、现代制造业艰难险阻、股票复苏还需等待、二三四等线城市房价下跌无法避免、美元资产管理太严，在经济还在持续发展的过程中，建设投资拉动同样会聚集大量的新财富，只有一线城市才是一个相对合理的货币储水池。
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