海口限购始于2017年，2018年4月海南更是实行了全岛限购。而海口的限购仅仅是对非海南户口限购，并没有限制本地的刚需购房。如果只看海口，我们就会发现，海口在限购后，房价一直都高居不下，甚至不断往上走的趋势。购房群体并没有因限购大幅度减少，这是导致了海口楼市并没有随着限购而停滞不前，甚至热度依旧的局面。
限购政策下，在海口还该不该买房？
海口限购始于2017年，2018年4月海南更是实行了全岛限购。当时海南地产商和相关中介都哀嚎一片，“全剧终”更是刷遍了朋友圈。 但是如果只看海口，我们就会发现，海口在限购后，房价一直都高居不下，甚至不断往上走的趋势。甚至在限购后，海口多个项目要价到了25000到28000每平的水准。 为什么海口受限购影响不大呢？主要还是因为海口购房群体决定的，海口是海南的省会城市，是海南经济，文化，行政，教育等绝对的中心城市。
也是海南本地人集中“扎堆”的地方，是海南最大的刚需市场。而海口的限购仅仅是对非海南户口限购，并没有限制本地的刚需购房。加上近几年，海南特别是海口随着城市的发展，城中村改造等造就了大批量的“拆迁户”，从而增加了不少的刚需购买力。购房群体并没有因限购大幅度减少，这是导致了海口楼市并没有随着限购而停滞不前，甚至还热度依旧的局面。
海口房价的反转主要是因为zhengfu在2018年9月实行的“指导价”导致，指导价定性了海口房价的天花板，17300每平。那些曾经卖到20000每平以上的项目不得不降到了17300每平的价格。限价后，海口房价也一直是呈现稳定的状态。我认为现在是适合海口刚需考虑购房的。由于限价，海口现在整体的房价是市场合理的价格，随着城市的发展和zhengfu放宽对价格的限制，海口房价未来应该是稳定小幅度往上走的趋势，这时候如果有合适的房源，应该是购房的最佳时刻。
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