第三、这些新政措施，对购房人有哪些影响？在不同的城市，购房人面临的市场环境和楼市前景是有差异的。可人口增长，仅仅是放开政策那么简单吗？绝不是！影响人们生育的因素有很多，生育政策只是其中之一，更重要的是人们的经济条件及其对未来的预期。那么，这些新政措施对购房人的影响就是不同的。
三孩政策对房地产有哪些影响？
谢邀！首先简答：放开三胎政策一出来，立刻有专家说利好房地产（请注意，这些专家一般来说，任何时候任何政策的出台，他们都会分析成利好楼市），房价将继续上涨。我不敢苟同，并认为大概率可能恰恰相反，即利空房价，或更准确地说，对房价至少没有多大的影响。恰好近日，#白岩松谈放开生育政策# 白岩松在“重重压力之下，很多年轻人不敢生孩子，该如何破局？”节目中提到，近年来，不少人呼吁放开生育政策，千呼万唤之下，三胎政策终于出台，可有些人觉得还不过瘾，提出要全面放开生育，他们的核心支撑是近年来人口增幅放缓，甚至不少地区出现了人口负增长。
可人口增长，仅仅是放开政策那么简单吗？绝不是！影响人们生育的因素有很多，生育政策只是其中之一，更重要的是人们的经济条件及其对未来的预期。当下，人们的生活压力普遍较大，房贷、车贷、消费贷，让很多年轻人疲于奔命，而那些婚前买不起房的家庭，还得攒钱买房，一旦考虑生孩子，之后各种开支，备孕、待产、奶粉、尿片、幼儿园、小学……压力更大。
面对这么大的压力，很多年轻人不是不愿生，而是不敢生，就算是全面放开生育政策，绝大多数工薪阶层也还是不敢多生，只有极少数富有家庭才有可能多生几个孩子，这样，人口快速增长的现象很难出现。那么，如何让年轻人敢生孩子呢？我觉得首先要想办法大幅降低房价，唯有房价大幅下跌，各种生活成本才能随之下降，人们才能活的轻松，才能提高生育意愿。
我为何认为放开三胎对房价至少没有多大的影响。首先，国家放开三胎的主要原因是为了促进生育，形成更好的人口结构。现在制约年轻人生孩子最大的原因是什么？房价太高至少是主因之一，即房贷压力太大，使得住房成本高于教育、医疗等其他的成本。事实上，高层在说到放开三胎的时候，特别提到了一个减轻年轻人压力，那高房价不正是首要压力吗？如果房价因放开三胎再涨的话，那年轻人不是更不愿生孩了吗？！说穿了，大家都知道中国的房价掌握在谁的手中。
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