近一个月，各地方相继发布的楼市新政，此举对购房人有哪些影响？
近一个月以来，各地相继发布了多项楼市新政，对推动生产要素合理流动，促进房地产市场平稳健康发展具有积极意义。在这种背景下，房企面临结构性机遇，购房人政策窗口期得到延续。第一、各地方楼市新政梳理近一个月以来，各地方相继出台了多项楼市新政。小菜大致梳理了一下，主要是以下方面：01、关于落户的新政4月9日，国家发改委印发通知，督促取消城区常住人口300万以下城市落户限制，全面放开、放宽除个别超大特大城市外的积分落户限制。
取消落户限制的城市有沈阳、南京、重庆、南昌、大连、佛山、江门、苏州、宁波等地，有的是取消人才落户限制，有的是取消人口落户限制。02、关于城市旧改的新政今年全国范围内将重点推进旧改工作。目前，一线城市旧改工作已如火如荼地进行中。其中，广州黄埔区4月15日出台了相关政策，加大“三旧”改造对产业发展的支持，明确了配建比例；深圳、上海要求促进城市更新工作提速提效，等等。
03、关于土地出让的新政上海出台新政，竞买人不足6人的，直接挂牌出让；超过6人的，竞价招标出让，力求土地交易平稳有序；深圳出台新政，加快商品房供应，允许延期缴纳土地出让价款；昆明出台楼市11条措施，包括土地出让金延期缴纳等。04、关于公积金支持的新政杭州出台新政，在6月30日前，可以按月提取公积金支取公积金用于支付房租；佛山公积金可贷2次，但须将首套结清；乐山调整公积金认房认贷标准，夫妻最高额度为50万。
05、打击炒作的新政深圳宝安区出台文件，打击房企和中介机构收取“喝茶费”和“更名费”；南山区跟进出台文件，打击恶意炒作、哄抬房价行为。上述新政措施可能不完全，但基本能反映最近一个月各地新政的总体面貌，这是疫情基本过去后，为有序推动复工复产，修复行业创伤，加速经济复苏的“一城一策”帮扶措施。第二、各地陆续出台楼市新政的原因之所以会有如此多的地方楼市新政频繁出台，小菜分析，大致有以下一些原因：01、对冲疫情冲击国内疫情虽然基本过去，但国外疫情形势依然严峻，外部经济环境非常不理想，在全球经济一体化的今天，外部经济环境持续恶化，将局部影响国内经济。
为对冲疫情冲击，加快经济复苏，帮助修复疫情冲击后的楼市，在“一城一策”范围内出台帮扶措施就是应有之义。02、维稳楼市出于疫情防控，楼市停摆了2个月左右时间，这对资金密集型行业来说，资金压力是非常大的，有些杠杆率过高，资金压力过大的企业，已经提前破产了，开年前3月有上百家房企破产就是例证。而出台的新政措施，涉及土地出让金分期缴纳、延期缴纳、阶段性放宽预售条件、放宽落户政策、公积金支持等，都是在供给侧和需求侧的帮扶措施。
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