通常情况下，物业收费标准按等级划分:一级收费标准:1.00元/月/平方米（含税费）；二级收费标准:0.75元/月/平方米（含税费）；三级收费标准:0.50元/月/平方米（含税费）；四级收费标准:0.35元/月/平方米（含税费）。因为地区不同，各地的物业收费标准存在差异。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分。
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；4.办公费用；5.物业管理企业固定的资产折旧；6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；7.经业主同意的其它费用。若发生了下面四种情况，业主可通过拒缴物业费来维权:1.违法或违约业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。
也就说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的理由。2.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。3.物业态度恶劣。
服务态度恶劣其实是一个很主观的印象，所以在评判时更侧重于物业服务企业有没有履行物业服务合同内容，比如非法占有公共空间、在绿化带长期堆放杂物、或者对损坏的设施不进行及时修理等均属于物业服务不到位，业主有权拒缴物业费。4.物业公司没有和业主签合同的情况下，业主可拒缴。因为原签订合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体物业管理委员会的委托，不是具体的业主。
说实话吧，物业的服务水准真的不敢恭维。正如绝大部分业主所说，除了搞搞卫生，还有什么其他作用呢？不过，有物业总归还是比没有物业肯定好多了。最起码草高了有人剪，虽然少，一年也有一两次。我们小区物业前期物业被动用强力赶跑了。现在的物业在刚进驻时很听话。笔者也是业委会副主任，和业委会主任基本保证白天巡查两次，夜里一两点有时候都会查看小区业主停车秩序。
深夜时分是停车最乱的时候，因为回来晚了都没地方放，很多业主选择停放草坪上。我们业委会有五个成员。后来业委会的三个成员和物业勾结，街道物管中心主任和社区都是和物业公司有很大关系的，都勾结到了一起。物管中心领导应该是和物业公司参股了，强行干涉小区，收取业委会公章，想让业委会瘫痪。谁知道我们主任根本就是不怕事的主，直接和这些人对着干。
导致物业公司采取了污蔑业委会主任敲竹杠，贪污腐败，吃拿卡要。可是他们忘了，业委会刚刚成立，是没有一分钱的经费的。包括成立业委会所有的费用都是我俩自己出的，没用过别人一分钱。业委会主任是个很较真的人，结果去起诉了。审理后，物业公司造成污蔑，需要回复名誉，在小区公开道歉。不过，我们并没有因此直接让业委会瘫痪，只要业主有维权需要，我们都是第一时间出来主持。
因此，虽然业委会目前仅剩我们两人，但是，群众基础还是相当好的。可以说一呼百应。我们小区的物业费是多层0.58，高层1.15，说实话，物业费并不是很高。我是目前的指导价是多层0.8高层1.7。当然指导价实际上就是最高价格了，普遍的价格是0.5和1.5.但是，只要物业做好了，物业费也能收一百多万的。物业费有很大的利润空间的。
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