为什么说贵阳地铁成网运营之后，郊区别墅才会更吃香？
曾经用了大半年的时间，基本上走遍了贵阳周边大部分的别墅项目，实地了解过，才发现，有一个总的体验就是，目前贵阳的别墅市场，产品和定价上，和我想象的不太一样：1、郊区别墅，面向的主要目标客户群，并不是那些特别非常有钱的顶豪富人，而是很多定位城市中产踮踮脚就能买到的小户型“刚需”别墅，特别越是远郊的，户型往往可挑选余地越大，甚至有的90多平的小别墅，总价150w以内就能搞定的也有，这个价位只相当于主城区一套大面积平层的价格。
观山湖某主城别墅区2、愿意买郊区别墅的人，往往都还有自己的工作，还远远达不到“财务自由”“颐养天年”的那种程度，所以，如果买了位于远郊的别墅，那么也只能说是季节性的居住、旅游式的居住，因为每天工作日还是要上班打卡，如果住在郊区，那么通勤的时间、精力成本会成倍上升，生活体验打折幅度不言而喻，所以，很多想买郊区别墅的小资、中产家庭，面对诱人的低总价，合院甚至双拼小户型别墅，是很纠结的，但是最终，看得人多，买的人可能并没有想象中那么多。
地铁1号线3、地铁成网运营，当然是很利好郊区板块的事情，但是，从目前贵阳的地铁线路来看，1号线、2号线、3号线基本上贯通的都是主城区人流量比较密集的板块，而s1号线和s2号线，从方向拓展上，又是朝着贵安新区板块延伸，而贵安新区，目前可供选择的郊区别墅项目并不多，很多项目还是侧重于打“刚需”“刚改”的卖点，相反，那些位于双龙、花溪南等板块的别墅群周边，中短期内，倒是没有听到有专门的地铁延伸过去。
已批复的5条线走向4、就目前已经批复了的几条地铁线路来看，1~3号线和s1、s2号线，就算全部修好了，也只是5条线路，就算连成了一张“网络”，和广州、成都、重庆这些城市那么多地铁线路的“网络”也是不一样的，比较稀疏，而主城区还是有很多板块等待地铁穿过提升价值的，目前来看，这些“地铁空白”区域，对于地铁线路的需求，还是很大的，比如白云、三马、高新等板块，而作为郊区的其他板块，特别是别墅区域，居住密度并没有主城区那么大，啥时候能有一条额外的地铁，就未可知了。
所以，就算目前的5条线路，全部通车成网运营之后，郊区的别墅是不是会更吃香，也不好说的，但是至少从目前来看，郊区的别墅，和主城区的别墅，还是有很大的价值差异的，真正的富裕阶层，对于主城别墅可以说趋之若鹜，虽然客群小，但是富人的购买力强大啊，而郊区别墅，虽然价格便宜，但是从需求端方面，可能就不如主城别墅那么强烈了。
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