中山和珠海，五年后哪个城市发展得更好？
我觉得中山的发展潜力可能更好些。先分析一下！就说珠海，珠海虽然是国家的经济特区，但旁边的澳门的经济其实非常一般，所主打的博彩业也与珠海没太大关系（一国两制），所以珠海并没有从中获得太多利益，因此虽然当年同与深圳为国家经济特区，如今经济发展却远远落后与深圳。2009年，珠海多了一个横琴新区，横琴因此成为特区中的特区，它与广州南沙、深圳前海一样，相互竞争，因此，珠海的前景是不错的。
但是中山比珠海的地理位置要好。因为中山紧靠广州南沙，与深圳宝安区仅仅一江之隔，同时中山与深圳之间的交通日趋紧密，两个项目一是深中通道桥梁，另一条是地铁，一旦这两个项目完成，从中山到宝安区仅需十来分钟就够了。而且根据未来的珠三角发展计划，未来中山与深圳将会有5条交通通道，珠海与深圳却只有一条。这5条通道使中山和深圳之间的联系更加紧密，这对于中山的经济、人口和楼市都是福音。
岐江新城为何被称为中山市未来的CBD？
的确，中山市目前正在全力打造翠亨新区和岐江新城，这两个地区也是未来中山市的核心城区之一。今天重点聊一下岐江新城！岐江新城与翠亨新区交通联系图岐江河是中山市靠近市区的一条河流，以石岐而得名，岐江新城，就是横跨岐江河流域的经济新区，这个新区在中山市的地位，类似广州的珠江新城、顺德的顺德新城地位。岐江新城的规划面积大概为19.2平方公里，位于目前主城区的北部，主要分布在石岐区、东区、港口镇等地方，具体位置是北至浅水湖湾区，南起世纪大道，西起规划的福源路，东至京珠高速、浅水湖与石岐河区域。
岐江新城区域规划图就是在这不到20平方公里的土地上，中山市将全力打造未来之城，创新之城。从官方发布的规划看到，岐江新城将形成3大核心功能，包括国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新区。岐江新城效果图从规划案看到，定位非常高度，通俗理解就是以总部经济带动科创服务业，并确保生态发展的未来之城。一个新区和新城，需要发展成功，最需要的就是招商引资。
90年代广东发明了一个词语，叫做“筑巢引凤”，其实，岐江新城也差不多，目前规划案出发，在启动区开始，已经开始有了大手笔的基建，后续将扩展到全域进行。中山对岐江新城期望极高另外，招商引资中比较常见的方法，就是“抓大”，首先引进行业巨头，起到带动作用。岐江新城效果预览图我相信，岐江新城和现有中山市城区没有重叠功能的情况下，招商情况还是比较乐观的。
现在中山哪个地段房子未来发展快，可以入手？
我在中山呆了也有七八年了，从13年在这里读大学到毕业找工作，这些年来对中山最大的感受就是房价的起伏，刚来中山的时候还是全省幸福指数最高的城市，市区房价也只要三四千，那时候我们的教授说中山要想留住人才就得靠送房子，工资待遇是不用指望。不过那个时候中山给人的感觉还是一片欣欣向荣的迹象，普通打工仔安居乐业，也没有一线广深的浮躁，如果没有后来房价的暴涨，这座城市还是很美好的一切的改变源于2015年中华人民共和国国家发展和改革委员会正式批复同意建设深圳至中山跨江通道。
一纸命令，深圳炒房客瞬间沸腾，印象最深的就是一位深圳同学他爸伙同十几个邻居过来买了几十套，那时候还笑话他们是傻逼，慢慢的，房价开始暴涨，一千两千的涨幅，到了16年中下旬的时候，已经实现了房价翻倍，本以为这个价格已经到顶，没想到在17、18年又实现了最大涨幅，再次翻倍。随着房价的暴涨，中山GDP却反方向下滑，从13年全省第五排到今天的第九，人口也出现了净流出，虽然人口普查是在增加，但很多打工人口却是没上居住证，土地租金压力升高，打工者生活成本上升，大部分就离开了中山，最能观察到就是商业街人口少了很多，有些专家认为不是房价的原因，而是中山产业升级失败，见仁见智吧。
如果说中山的房价还有没有得投资，那我认为至少要四五年时间，而且涨幅也不会到哪里去，因为18年入手的那一批房客，现在基本被套牢，二手房交易是要交税的，中山的二手房比一手房价格少很多，而且挂量每个月都在增加。关于深中通道能否改变中山，能改变的首先是是物流效应，若建成后，中山三乡、坦洲到深圳盐田港的物流运费将降低2,200元/吨，是能带动中山的经济发展。
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