在某些城市的特定区域，政府对商品房有最高限价，而开发商规避限价的手段之一就是把毛胚房改精装房，在房价审批时虚报装修成本。开发商往往报的装修成本都是3000-5000元/平米以上，而实际上一般家装2000元/平米已经不错了。2、 精装修质量难以保证。装修是一个比较精细的工作，装修质量牵涉到材料、施工、工艺、验收等方方面面。
从市场上的反馈来看，很多精装房存在质量问题，有的问题甚至触目惊心。比如：卫生间防水质量问题导致漏水，材料品牌以次充好，木地板底下大量建筑垃圾等等。全国各地经常有因精装修质量太差而维权的情况。不必说开发商及承包商为了多赚钱将材料以次充好，即使是良心开发商，也经常因为施工监管不力导致装修质量缺限。3、装修材料、品牌统一，无法满足个性化要求。
因为精装房由开发商统一设计、材料品牌使用及采购、施工，因此各家各户的装修也是统一布局和风格的，因此没有兼顾不同业主的装修品味和要求，业主只能通过软装来表达自家的个性。建议：精装房和毛胚房各有优缺点，业主可以根据各自情况和喜好进行选择。不过，鉴于市场上的精装房经常被投诉装修质量问题，如果您有时间和精力，建议购置毛胚房自己装修，这样既不浪费钱，还必定能拥有一套自己喜欢的房子。
买二手房，选精装修的好？还是毛坯？
感谢邀请：房地产市场特别的复杂，房子的种类也特别多，在买房的时候很多的朋友不知道如何正确的取舍。因此，在我们身边有一些朋友在问-买二手房选精装修的好？还是毛坯房好？今天我们就一起来聊一聊，精装修的房子有哪些优缺点？毛坯房有哪些优缺点？一，二手房市场里面的精装修房子有哪些优点和缺点？想要知道在购买二手房的时候，到底是选择精装修好还是毛坯房好，一定要先了解精装修和毛坯房各自具备的优点和缺点。
这样可以帮助我们广大的购房朋友，结合自己的实际情况做出最明智的取舍，买到相对合适买到相对心仪的房子。因此，我们先来简单归纳一下，在二手房市场里面的精装修房子有哪些优点？第1个优点，省时，省心，省力。在二手房市场里面精装修的房子，可以让购房者省下很多的时间，并且省下很多的力气去装修。要知道装修一套房子也是一件非常耗时耗力的事情，不仅需要自己选择材料，还需要自己寻找装修团队，在装修的过程当中还需要质量把关，非常的耽搁人。
而购买精装修的房子就不一样了，只要选择自己相对能够接收的装修状态即可，我们可以省时省心省力。第2个优点，提高入住效率。在二手房市场里面，只要是精装修的房子，大部分都是带家具家电一起出售的。购房者买这样的房子可以提高入住的效率，减少一些间歇时间的耽搁。只要交完房，购房者就可以快速的拎包入住，解决自己的居住需求。
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