任何一个城市的发展都是循序渐进的，等到开发区发展一定时间后，福山区肯定会紧跟步伐，加快与开发区的融合，而且福山区的腹地广阔，未来是城市扩大发展框架的必然。其次一个城市的某一个区是否有发展，其实主要是看所在的城市是否有发展。就像深圳，十年之前宝安区还属于关外，大批城中村，是很多外来而工人员的聚集地，发展远远跟不上南山区、福田区、罗湖区等关内区域，但是今天的深圳已经不分关内关外，宝安区的发展更不是当年那样，这就得益于深圳的整体快速发展。
而今天的福山区也是有很多城中村，环境比不了莱山，经济发展比不上开发区，繁华程度比不上芝罘区，这是因为烟台整体的发展也不算成熟，待到烟台整体转型发展之后，福山的发展肯定也会水涨船高。另外问福山是向南发展还是向西发展，未来哪里发展比较好。其实福山区目前提出的发展方向是：北融、南拓、东接、西展、中疏”的十字方针。
向北依托于开发区的制造业，向东与芝罘区融合发展，共同建设夹河两岸，而向南是福山做大城市建设框架的必然。这几个发展方向中，应该是福山北部发展排第一位，毕竟开发区是烟台经济第一区，且有大批外来人口，随着开发区的发展，肯定也能带动福山北部区域来。另外沿海城市都有一个习惯，就是靠海发展，烟台的发展方向也是围绕海岸线，而福山北部相对于西部、东部、南部，算是靠海近的位置，所以未来应该是福山北部发展比较好，其次是东部，最后是南部。
想在山东买房，请问应该选择青岛、济南还是烟台？哪个地方最有发展前景？
看到上面有个网友说海边能被淹了，我济南人看到也想笑哈哈，我客观的说几句，跟我是不是济南的没关系，我完全中立的分析下。既然是投资，（单论宜居那总的来说是烟台青岛更好），但不排除不少内陆人在海边生活会不习惯。这三个城市，首先最次选烟台，除非你在青岛买不起，你可以去烟台，都是沿海城市，他们比较相近，能买的起这两个城市肯定首选青岛，发展水平特别是未来的发展潜力上，烟台和济南青岛不在一个层次，工作机会上也是，有些烟台网友看到肯定会不服气，5年前济南不敢这么说，这五年济南的变化不用我多说啥吧，济南的发展大家都看在眼里。
我媳妇就烟台的我每年去好几趟，说实话这五年烟台有啥变化和发展？（修了几条地铁？建了几栋新的摩天？建了多少高架桥？引进多少好企业？多了几个新的综合体？5年前啥样基本还啥样，这都是事实吧？）不展开了烟台人自然懂我说的，只是理性讨论。山东的未来肯定最重要的肯定是要看青岛和济南，青岛是沿海城市中心，济南市内陆城市中心，各有使命安排，都会有很好的发展机遇和空间，都可以选择去投资，我个人是在青岛工作，但是最后我房子买在济南CBD里面了，我最开始是考虑在青岛买的，但是青岛的问题是，你可以去投资的，是价格洼地的地区主要在城阳或者黄岛，但是黄岛不方便城阳也是偏，而且他们各自都搞各自的，市里面也没个明确的意思，都等着市政府搬迁，可也没个音讯。
崂山市南建的是好，我很喜欢崂山，但均价3万多4万多这还怎么投资，还有多少上涨空间？然后再看济南，济南和青岛的策略就不一样，集中全市资源打造东部新城区，打造济南CBD，现在济南东部的建设水平已经非常高大上了，万象城开业地铁通车东站运行，未来CBD明显会成为济南的新经济核心，周围的房价不敢说涨多少，但地理位置确实太好了，2轮地铁4条地铁经过，4、5个大综合体在附近，各种高大上办公楼，铂尔曼利思卡尔顿这种酒店在里面，这片区域以后会成为山东省新的明星地区。
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