第二个即使你有本村户口，村里要有宅基地剩余指标才可以申请。确切的说不会有升值空间。这是有法律明确规定的。自己村里有宅基地，有房到别的村去卖房，给自己的种地、生活、交通等各方面都带来了不便，这不是脑子有问题吗？而且外村人买了你的房子也过户不到他的名下，农村宅基地有一户一宅的政策，而且必须是本村集体的人才能过户。
想在乡下买块地皮建别墅，有哪些渠道？
农村建别墅必须要在宅基地之上，否则算违规建筑，会被拆除。宅基地获得的必要条件是本村集体成员，也就是有农业户口而且是本村。第二个即使你有本村户口，村里还要有宅基地剩余指标才可以申请。换句话说，如果你是城市户口，那就没有任何渠道可以买宅基地自建房。为啥这样呢？因为宅基地是村集体的，村民只有使用权或者叫资格权，所以宅基地不能买卖。
老家农村有四间地皮，建房子有升值空间吗？
确切的说不会有升值空间。在”房子是用来住的，不是用来炒的“国家政策的调控下，城镇里的商品房也不会有太大的升值空间，农村的房子不属于商品房，不能进入市场，自由买卖，更没有升值空间，在此我阐述一下我的理由。第一城市人是不会到农村买房的。国家政策规定禁止非农户口到农村购地建房，如果说城市里的人购买了你的房子，由于他不是农村户口，城市人在农村买的房子，自己住是没什么问题，但房子是过户不到自己名下的，因为城市人不属于农村户口，谁会花钱买一个，法律上不承认是自己的房子呢，万一中间有什么事情，自己的钱不是白掏了吗？所以说城市人想买农村的房子，但是他们也不敢买，买了也得不到法律上的承认。
第二本村的人不会买你的房子。按理说你盖的房子在本村集体内可以进行交易，也可以过户到本村人的名下，但是只要是农村户口，都可以分到宅基地，别人可以自己花钱自己建房，而且自己建的房更适合自己的要求。本村的人是不会花大价钱买你投资建的房，白白让你挣钱，你当时建房用了多少钱，本村的人都是知道的，如果卖给本村人保本就不错了，想挣钱的事是万万没有的。
第三其他村集体的人也是不会买你投资建的房。其他村集体的人在本村集体也是有宅基地的，没有农村人会自己的宅基地有房，还到别的村去买房的事情。如果是这样，可以说这人脑子进水了。自己村里有宅基地，有房还到别的村去卖房，给自己的种地、生活、交通等各方面都带来了不便 ，这不是脑子有问题吗？而且外村人买了你的房子也过户不到他的名下，农村宅基地有一户一宅的政策，而且还必须是本村集体的人才能过户。
在户口之外的村子买私人地皮建房要注意什么？
至今依然有人提类似的问题，真让我感到惊讶、但题主提出来了，就说明题主和一部分人对这个问题依然感到困惑，下面，就来解答一下。题主这里说的地皮，是宅基地的意思吧，顺着这个思路往下说；先来明确一下，农村宅基地这个概念。在农村，村集体所在的土地，所有权归村集体；但是每个村集体都有义务规划出一部分土地为宅基地，村集体的成员，也就是村民有权利在这部分土地上分得一块土地作为宅基地，并且无偿使用，但是村民只有使用权，没有自主权；意思是村民可以自己在分得的宅基地上建房，但没有权利出租或者买卖；村集体成员外的任何个人或组织，没有权利使用此村集体的宅基地。
分析完农村宅基地的问题，题主问题的答案也就明确了：在户口之外的村子买私人地皮建房，是不允许的，更不要说要注意什么；但如果把户口迁到这个村子，可以。原因如下：一，一个村子的村民有权利使用本村的宅基地。二，村民没有权利出卖自己的宅基地。三，任何非村集体成员，不得使用此村集体的土地。这是有法律明确规定的。同意我的观点，请点个赞；对您有所帮助，请多关注。
为什么现在农村土地都不让盖房子了，以后农村的地皮会很值钱吗？
谢谢您的邀请！作为农村的瓜娃子，我来回答一下吧！农村不让盖房子，目的是为了完成城镇化。目前国内的城镇化达到64%左右。还有15%左右的空间。不让在农村盖房子了，就是意味着收割最后一批农民，让农民进城，继续接盘房地产了。以后大部分的农村的人会越来越少，都将会进城发展。但是农村的房子还是得留下来，毕竟根在那。
我老家是河南的，我在18年的时候，花费了68要盖了一套别墅。我之所以这么做，就是因为我想留个根在老家，也想让老母亲安享晚年。我不在乎老家的房子值钱什么的，我不会卖宅基地，我的思想很传统，我只是希望以后仍然回老家生活。在上海工作了10多年了，仍然买不起房子，我相信我早晚有一天还会回到那个生我养我的地方。
所以，还是在老家盖了一套别墅。大家不要笑话，我的眼光就是这样，不为投资，不像别人那样，买房子就是投资的，或许只有我是为了居住的吧。我的思想比较传统，我只是想待年华老去，有一住所，养养花，晒晒太阳。让老母亲有个养老的地方。今年春节回老家的时候，看到村子里又多了几套别墅，都是我的小学同学盖的，花了近80多万。
当时，我也问他，为什么不买一套呢，他也说还是待在农村吧，这样安心。一个“安心”道出了他的内心。我也是这么想的。现在很多村子人越来越少了，大部分的村落会随着年轻人的减少而消逝。还好，我们村的大部分人还是比较恋家的，都在家里盖了小别墅，目前已经有几十家的别墅?盖了起来。至于题主说的，农村不让盖房子了，或许题主那边应该是发达的地方。
因为发达的地方，政府会通过拆迁来合村并镇。比如江苏那边的苏北一些村落；还有山东那边的寿县，曹县等地方，大都通过拆迁合村并镇了。所以，怎么说呢，有些地方已经打算合村并镇的预期在，所以不让盖房子了。大部分的农村，还是可以盖房子的，只不过得需要村委会报备，审批以后，才能在老家宅基地上面盖房子。不能用耕地盖房子，这是明文规定的。
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