白云新城，充分利用规划区紧邻深圳市，位于惠阳区面向珠三角的门户区位优势，结合现状较为成片的空地资源与现有的优美水系环境，以惠阳区高标准打造白云新城为契机，通过完善用地功能和公共配套设施、优化环境、打通路网、强化中心打造惠阳城西重要门户形象。新城功能定位为：综合型商务办公、商业服务、居住功能为一体配套设施完备的具有区域竞争力的宜居宜业的白云新城。
2.草洋站-淡水中心区商圈主要由淡水中心区与深圳地铁14号线惠州段草洋站周边区域组成，由东华大道将两个片区串联起组成一个行政中心商务区。东华大道，打通了惠阳商务中心与大亚湾商务中心的“任督二脉”，将两个中心紧密的联系起来，通过中间的地铁站点，将两区打造成一个大的宜居宜业的人文生活居住区。草洋站-淡水中心区商圈位于广东省惠州巿惠阳区南部，是惠阳区人民政府所在地，是惠阳政治、经济、文化中心，南临大亚湾经济技术开发区，区域优势明显，是靠香港和深圳特区最近的城镇之一，与深圳市区相距50公里，至国家一类口岸惠州深水良港仅12公里，离惠州城区37公里,是参与港深产业分工,接受大亚湾大项目辐射的最直接地区。
与市场经济发展相配套的文教、卫生、金融、服务、海关货检、治安管理体系均已建立并日臻完善，保证了淡水迈向现代化城市发展需要。3.惠州南站新城区位于惠阳中心城区东部，惠阳区新桥片区内，北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山，规划控制面积16.39平方公里，包含惠州南站新城规划区、亚公顶森林公园规划区两大区域。
以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合购物公园和现代物流园等项目为重点，拉开惠州南站新城建设空间框架。惠州南站新城片区作为惠州环大亚湾新区的三大起步区之一，是惠阳未来几年重点推进的重大产业项目，总投资额超78亿元的城市配套PPP项目正式落地，将打造成为产城人融合、宜居宜业的立体生态新城。
惠州南站新城组团将强化对外交通功能，完善以惠州南站为枢纽，以惠大高速公路、深汕高速公路、白云路等构成的对外交通体系。依托惠州南站、体育文化公园、古屋河湿地沿线地区和亚公顶城市森林公园等景观资源，以绿色生态为标杆及要求，以智能制造、绿色产业为推动力，打造成生态智慧新城的未来城市，构建地域特色鲜明的惠阳“城市客厅”。
大亚湾经济技术开发区大亚湾不仅毗邻深圳，同时它还拥有丰富的滨海旅游资源，近年在深圳的辐射带动下，大亚湾的长期规划与功能分区渐渐有了初步的雏形，主要规划有五区，分别是西区、中心区、港口区、东区以及黄金海岸旅游区，而居住区又以西区、中心区为代表。西区大亚湾的综合产业园区，同时也是离深圳最近的区域，与深圳的坪山新区接壤。
西区又分为两个区，以石化大道为界，石化大道以北为北区，主要是中央生活居住区，石化大道以南，称为南区，主要是电子信息产业园区。北区是目前大亚湾生活配套最齐全的区域，也是居住人气最旺的地区，万达广场、翡翠山生态购物广场、高弘花园步行街等大型商业和学校都集中在这一块，该片区非常适合自己居住，小户型出租率与出租价格非常理想，对于购买住房自住或者投资小户型出租后期转手的客户，这个片区首当其冲。
南区是大亚湾流动人口最密集的区域，以比亚迪为首电子制造都集中在这个片区，强大的消费人流，带动了周边商业的发展，环比亚迪附近的小商铺，对于喜欢投资商铺的置业者是个不错的选择。同时，南区的沿龙海三路一带，现在也在重点开发生活居区，相对成熟的配套，对于购房自住的客户来说，也是个不错的选择，住房投资角度来讲，出租率与出租价格略逊于北区。
规划的深圳地铁16号线与万达文旅城也在南区，这一带，目前全是山林空地，有少部分本土居民居住，因此出租率不高，出租价格也不会太理想，但是这个片区价格相对其他片区低很多，而且未来发展规划好，这附近的房产适合握在手上做一个中长线的布局。中心区（又划分为北区、中区、南区，各个区域定位不同）1.北区-生活居住区这里是中心区城市面貌最漂亮的区域，是今年新开发的片区，城市道路宽阔，没有自建房，全部是商品房，相当有城市的感觉，这个片区无论是投资还是自住，都还不错，不过建议要选择靠近西区的地方，因为配套多集中在那一块。
2.中区-行政商务服务区这里是大亚湾的行政单位聚集的地区，也是公园分布比较多的地方，有浓烈的生活气息，也有部分商务办公写字楼，如果是考虑自住的话，中区也是个不错的选择。投资角度来讲相对没有西区那么大潜力。3.南区-滨海生活居住区南区也叫澳头老城区，这个片区最大的特点就是挨着海边，且未来还会开通通往香港、澳门、深圳的水上客运航线。
惠州大亚湾中心区未来发展潜力怎么样？
大亚湾中心区未来的发展将会让人吃惊！很多没买到房的人还沉浸在，前几年的“鬼城”，石化污染甚至核电危险之城的旧念中。其实，你现在只要来大亚湾走走，你将会被眼前的现实所征服。这里的商业配套日趋完善。随着万达广场的开张，君跃荃新时代，灿邦新天地也即将开业，中心区的商业气氛将越来越浓。现在上下班时间，石化大道和龙海二路很多路段已经步入堵车期，这恰恰说明了现在人气的急升。
人气意味着什么？那就是商机啊！商机又意味着什么？商机将汇集更大的人气！这里的市容市貌交通建设日新月异。整个中心区横有石化大道，龙海二路，东部沿海高速等主干道，纵向的多条道路也平直宽广，绿化率高。现在你开车走在中心区的路上，两边幢幢高楼林立，路上车来车往，路边人来人往，宛如进入一个现代化的城市中心。这里的环境公园可真美。
惠州大亚湾石化区空气质量指数如何，可以购买房子吗？
大亚湾的空气质量整体上在全国可以说是一流的，欣赏不到雾霾的壮观。但石化区的废气排放有一些影响。化工理论上有个污染半径，但在大亚湾不太适用。因为这里的风向只有南北风，夏季刮南风，冬季刮北风。所以石化区的东西两侧的霞涌和澳头基本没有什么影响，基本没有异味。近石化区的位置还是有点影响夏季石化区北侧的马留岭到沙田镇一带经常的可以享受到石化区的异味了！空气基本就是这样的状态，其他的污染如液体排放对居住区基本没有影响，因为排放到大海中去了！?至于是否可以买房子则应该因人而异吧？如果选择居住区，那么要远离石化区（保持直线距离5公里以上）。
我感觉现在在惠州大亚湾买房未来前景一定不错，大家觉得呢？
我是个深漂17年的四川人，目前定居惠州大亚湾谈下自己的观点1、选择惠州一种是迫与无奈，一种是在深圳生活太久了，深圳的压力太大，车辆限行，房子限购，且限购的条件相对苛刻，来到惠州后开始工作的时候，也很不适应，2017年11月1日来到惠州感觉冷冷清清，11月24日万达开业后，人流车流逐渐多了起来，以前的大亚湾被称为鬼城，现在相对比两年前，情况好多了！有上班高峰期，下班高峰期了！2、惠州的环境感觉对比深圳好了很多，我来到惠州第一天就去把海边走了个遍，那感觉舒服，很多人以为的大亚湾核电站其实在深圳大鹏，石化区确实有，所以霞涌的新房价格偏高，可二手房成交价格惨不忍睹，澳头古镇，旅游季人满为患，但是澳头地势低洼，每逢雨季，那酸爽，你会发现你的车船税没白交，有房有车还得有船！大亚湾临深区域价格就高了，均价14500一21000都有，最近富康锦绣壹号新房传说备案价高达36000一平，脚踏深惠两界！3、真正适合生活的，感觉只有临深区域，万达区域，还有澳头的人，可以说生活吧，剩下的全是楼盘，配套不咋的！4、惠阳老城区生活就挺好了，就是可能不会有太大的改变，惠城区去过几次，一般吧，本地生活还可以，外地去就远了点，惠东就不想说了，除了海景房，还是海景房，旅游旺季限行，吃海鲜死贵死贵的，我旅游淡季的时候去过，商铺都关门的，听惠东本地朋友讲，做半年吃一年！5、我感觉惠州的地理位置优于中山、高铁、火车、机场、港口、惠州都有，还有就是惠州的房价一直被政府压着，比较合理！6、广深莞惠、四大城市、目前房价也好、各方面也好，只有惠州还处于低洼地段，广州深圳就不说了，大家都知道，东莞临深区域的房价都达到了2一3万，部分楼盘超过了3万了！感觉不太合理！个人拙见、不喜勿喷！。
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