生态滨州、宜居滨州的理念将落到实处。第五，滨州2019楼市趋势判断。就滨州房地产市场来讲，滨州房价自2017年以来的快速上涨目前已在高位，2019年已出现价格回调，二手房市场下调非常明显。在规划的指导下，滨州发展将迈上新台阶。第一，滨州高度重视城市未来战略的研究和总规的编制。
只推荐4个，其余不表。第一，泰山，五岳之尊，不多叙述。第二，威海，一山一水。威海的一个是神雕山动物园，带孩子去，绝对值，一个是天沐温泉，带家人或者两三知己，很不错。前者，占地3800亩，号称是全国最大的、风格最独特的海岸野生动物自然保护区。拥有国家一、二类保护动物150多种，1500多头（只）。 后者，环境优雅清静，冬天去的话，别有一番风味，远山，进水，雪花，温泉，真的别致。
第三，青岛，一山一水。青岛的北九水，属于崂山系列，景致绝佳，也算是一步一景了，有北方山脉的大气，也有南方景致的优雅。最好的旅游季节，四季皆宜。春赏花，夏赏水，秋赏叶，冬赏月，其实山东类似的风景也不少，潍坊青州的黄花溪，类似，规模稍小，日照的黄海九寨沟，全是山寨版，但是风景也不错，当然后两者，我觉得，比不上青岛的北九水。
再说说青岛的水，当属黄岛的金沙滩，金沙滩水清滩平，沙细如粉，色泽如金，海水湛蓝，水天一色，故称“金沙滩”，号称亚洲第一滩！感觉比日照的万平口更佳，万平口规模稍逊。第四，枣庄，台儿庄古城，北方的江南，天下第一庄，被世界旅游组织称为“活着的古运河”，有历史，有情怀。山东景点太多，个人感觉上面4个尤为值得一看，其余的像日照的万平口，灯塔，黄海九寨沟，五莲山，临沂的天上王城，地下大峡谷，竹泉村，济宁的微山湖，济南的趵突泉，千佛山，潍坊青州古城，黄花溪，富华游乐园，烟台的蓬莱阁，牟氏庄园等等等等，都说山东是福地，好客山东欢迎你！。
滨州2035年规划出炉，哪些位置的房子有潜力？
一个城市的房地产市场发展和城市的总体规划以及发展战略是密不可分的，城市的未来也是老百姓心中的期待。滨州近年来房价上涨较快，经济发展迟缓，收入与房价倒挂比较严重，2019年1月份省政府批复了新版的城市总体规划，我们来一起分析下新版总规对城市房地产发展的影响与未来潜力。第一，滨州高度重视城市未来战略的研究和总规的编制。
2019年1月7日，山东省人民政府批复滨州市城市总体规划（2018—2035年），是我省2035版总规获批较早的城市之一。第二，新总规在规划层次上分为市域、城市规划区、中心城区。市域为滨州所辖全部行政地域；城市规划区为滨城区、沾化区和马山子镇（北海经济开发区）全域；中心城区包括主城区（滨城区、经济技术开发区、高新技术开发区）和沾化城区两部分。
新版总规也是首次将沾化、北海纳入城市规划区，将沾化城区纳入中心城区统一规划，将北海经济开发区作为北部发展重心进行科学引导。第三，新总规重新梳理了滨州市的总体发展定位。将滨州市确定为黄河三角洲中心城市、渤海湾南岸的新兴制造业基地、以黄河地域文化为特色的生态文明城市。发展目标瞄准国家生态文明示范区、环渤海湾南岸新兴增长极。
规划为城市未来发展指明了方向。第四，新总规突出生态文明建设。落实绿水青山就是金山银山的绿色发展理念，坚持生态优先，合理划定空间管控边界和生态功能区，生态环境建设和生态修复工作将是下一步的工作重点任务。生态滨州、宜居滨州的理念将落到实处。第五，滨州2019楼市趋势判断。就滨州房地产市场来讲，滨州房价自2017年以来的快速上涨目前已在高位，2019年已出现价格回调，二手房市场下调非常明显。
目前大部分楼盘处在横盘整理和下调通道，并逐步回归理性区间。但是仍有部分区位条件好、配套资源条件好的优质房源还在高位震荡运行。第六，关注主城区的重点发展空间，选房建议选择优质好房。依据最新的2018--2035版的滨州总规，主城区发展的重点是在一个核心、三个中心、四条轴带和五个片区。核心是环中海核心区；三个中心是老城综合服务中心、高铁综合服务中心、高新综合服务中心；四条轴带是黄河五路、黄河十二路、渤海五路、渤海十八路形成的“井”字型城市功能聚集轴；五个片区指新城、老城、东城、滨北、高新五大片区。
依照规划判断这些城市重点发展区域将会有城市更新建设以及基础设施和公共设施的补充与完善，属于值得关注的潜力区域。新总规是未来城市发展的蓝图和战略纲领。在规划的指导下，滨州发展将迈上新台阶。滨州楼市由于近年来棚改和城市快速发展的影响，房源供应充足，房价已在高位，不再具备投资价值，房价在震荡中逐渐回归理性通道，刚需建议在重点发展区域和潜力区域选择性价比较高的优质房源购买。
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