我想买一个门面，面积60平米，一平6000元，买下后出租一个月1000元划算吗？
面积60平米一平6000元，买下后出租一个月1000元请问划算吗？算一笔账就知道了。60平米，每平米6000元，你的铺子价格就是36万！如果加入一定的税费，补差费，中介费等，其实到手价格应该是在40万左右。（如果是新铺子，会有一个契税，有一个面积补差费，多退少补，还要交未来一年的物业费等等）那么按照你租金来看，一个月1000元有，一年就是1.2万，商铺的租金回报率为3%。
就算按照到手价格36万来计算，一年下来的租金回报率也只不过是3.33%！从你的铺子总价和回报率来看，一定是三四五线的铺子，而不是一线，新一线和强二线的铺子。所以，不合算，不值得投资！原因很简单：对于商铺来说，它的增值收益其实并不大，最重要的还是看租金回报率。目前普遍商铺的租金回报率在6%以下，大部分集中于弱二线和三四五线城市，我认为不值得购买，因为还跑不赢低风险的理财；合格商铺的最近回报率在7%-10%，如果达到这个标准，可以购买，但是这些铺子的投资门槛较高，资金量较大；对于10%-15%的租金回报率商铺来说，就是优质，基本只租不卖。
都是内部消化，或者送领导，送老板，用来孝敬的。记住，当你的商铺投资回报率都跑不赢市面上的理财和定存的时候，其实就意味着不应该买入作为投资！因为商铺的后期麻烦事很多，投入的成本又较大，升值的收益又不高，只能看租金回报率。因此租金不达标，一切都是白搭！一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。
一个30平米的小商店，每天的营业额800，夫妻店，房租一年23000，能否正常经营？
肯定不能了，我的店就是30个平方，平均每天营业额3500元吧，每天的成条烟就要1200元(毛利也就最多80元），单盒的烟每天也得1000元(毛利大概100元吧，因为经常有人要买烟送火机)，然后每天卖成箱的啤酒400元吧(毛利率只有0.05%也就是20元），大概别的东西能再卖1000元，这个毛利高点，能有25%，也就是125元的毛利，可能算的有问题，反正每天的毛利就400左右，房租每天100元，水电费平均每天要30元吧，(夏天要冰箱空调耗电很厉害，每个月要1500往上，冬天很冷的时候要开电暖气，每个月电费也得将近1000元，就是春秋用电少点，每个月300左右吧），由于店太小放不了多少货，外面还租了个仓库，每个月房租400元，平均每天10元吧，算下来每天就是赚260元，一个月赚7800元，除去吃饭开销每个月也就赚5000元，可是还得两个人开个店，真的也就是赚个打工的钱，主要有小孩要照顾，不能去上班，就这么勉强做吧，目前库存25万左右，当然我做的是社区店，价格高了不行。
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