以2018年的数据为例，年末石家庄常住人口1095.16万人，比上年末增加7.17万人。郑州年末总人口1013.6万人，常住人口增加25.6万人。要知道石家庄的落户政策一直比郑州宽松。虽然这个结果和石家庄本身的地理位置有关，但是两省的人口基数还是有差距的。
您好，我是专注武汉房地产的千千。房地产经济具有周期性和区域性的。一从周期性了分析，当前房产已开始逐步进入寒冬，周期性调整，未来2-3年不会像16年17年大幅度上涨，甚至部分区域的楼盘价格会下跌。二从区域性分析，每个城市的经济发展和人口规模发展不一样。单就武汉城市来说，武汉作为热点二线城市，整个市场行情还是处于两级分化状态。
单价2万以上的楼盘出现滞销，热点区域单价1万5以下的楼盘既然日光。滞销是当下房地产总体发展趋势，部分捂盘楼盘不再捂盘，赶紧抢市场销售，部分精装销售的，开始变相降价毛坯销售。日光盘多是与周边二手房价格存在倒挂情况，随着大行情降温，这样日光的情况也会慢慢减少，不再是卖方市场。那么对于我们个人而言，房地产进入寒冬，不再热销，那我们还需要买房么？如果是刚需，名下没有住房，还处于租房的现状，经济条件允许，自然是要购房的，一是增值保值，二是中国这个人情社会，需要住房的，家是温暖的港湾，是奋斗的开始，是个人积极向上的背书。
当然每个人的情况不一样，有在外地奋斗，回武汉发展还在考虑中，还有自身的其他特殊情况欢迎大家留言咨询，具体情况具体分析。如果是投资或者改善，结合具体购房楼盘再做分析，比如说武汉热点区域的新房与二手房价格倒挂20%以上的，赶紧排队买。改善的楼盘也有很多，结合自己实际需要再权衡利弊，每个楼盘的情况和所在区域经济差异还是非常大的，需要我们货比三家，选择适合自己的住房，让未来居住得省心和舒心。
石家庄楼市下半场发展趋势如何，消费者如何购买？
感谢邀请回答这个问题，对于石家庄楼市的情况之前也写过几篇文章，因为石家庄所处的特殊地理位置使得石家庄本身的发展受到各种限制，但是有一个产品却没有受到限制这就是——房产。对于石家庄的房价很多朋友只能直呼买不起，借此机会简单谈谈我的观察。石家庄的高房价使得其在同等条件下，涌入的人口数量表现一般一个给我印象最深刻的例子就是，河南省会郑州和河北省会石家庄。
经过查询后我们发现石家庄的人才引进政策不弱于郑州，落户政策要比郑州宽松的多石家庄基本是零门槛落户，但是效果却没有郑州理想在高层次人才引进上两座城市半斤八两。仅以2018年的数据为例，石家庄年末常住人口1095.16万人，比上年末增加7.17万人郑州全市年末总人口1013.6万人，常住人口增加25.6万人要知道石家庄的落户政策一直是宽松于郑州的，这样的结果虽然与石家庄本身所处的地理位置有关，但是撇开两个省份本身的人口基数不谈，差距还是有的。
几点愚见第一高房价对于石家庄产业和人口的涌入确实有影响。截止到2018年石家庄全年生产总值6082.6亿元，人均生产总值55723元郑州已经破万亿，人均生产总值达到101349元从房价均价来看如上图所示，截止到这个月石家庄房价均价为15667元，郑州为13989元可以说这两个城市对比来看我们似乎可以初步做出这样一个推断，似乎高房价抑制了人口和产业向石家庄流入。
总的来说，二级省会城市的房价比较坚挺，出现大幅波动的概率不大。这种波动不仅是向上的，也是向下的。如上图所示，石家庄的房价不再是过去的一路上涨。有起有落，总体稳定是常态。为什么会这样？因为房地产行业的黄金期已经过去了，可以说最好的投资期平均房价不到一万已经过去了。现在投资短期见效快的不现实。对于石家庄这样的城市，要么长期投资，要么不投资。
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