我在广西开了一家快捷酒店，投资200万46间房，合同10年，租金38.1万年。当时每个房间装修差不多43000，我家是100到180。现在每天住30个房间左右，每个房间平均120元一个。三个前台，一个月350，三个解宝大妈2800，雇两个保安，每个月400。
想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？
从财务投资的角度预算分析如下假如定位为中端酒店，70间房子，装修成本预计需要600万元，分为五年摊销装修成本每年120万元，每年租金100万元，水电网费电视费每年预计需要30万元，每年人工费需要72万元，其他成本费用10万元，综上所述，每年的成本需要=120 100 72 30 10=332万元如果在当地能够保证每天入住率都达到80%，每年可以入住数量=70*365*80%=20440，客单价可以平均为240元，接下来我们看五年投资回报率以及净收益这样的投资比较保守，每年的收入预计是240*20440=4905600元，每年的成本是332万元，每年利润为158.56万元，五年后名义净收益为192.8万元，意思呢，除去时间成本后净赚198.28万元，假定每年的资金成本率为12%，那么净现值为618319.6元，还是赚钱的，从内含报酬率来看为15.9%，意思就是相当于计算时间成本后的实际利率，投资600万元每年的利率为15.9%，是可以投的项目，如果除了这个收益再找不到比这更高的更加稳定的收益率。
在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店，需要投资多少钱?多久时间可以收回成本？
我在广西开了一家快捷酒店，投资200万46间房，合同10年，租金38.1万年。当时每个房间装修差不多43000，我家是100到180。现在每天住30间左右，平均120元一间。三个前台，一个月350，三个阿姨一个月2800，还有两个保安，每个月400。
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