我们先来看一个客观的数字。如今，酒店式公寓的销售在除北京和上海之外的一些其他城市仍然非常受欢迎。而且，公寓的销量已经超过了房子。以典型城市深圳为例。深圳现在的公寓价格很高。自2011年深八角开始限购限贷以来，市场上对公寓的需求越来越大，尤其是核心区的高端平盘公寓项目。
先来看一个客观的数字，现在全国除了京沪以外一些其他城市，目前酒店式公寓的销售还是非常受欢迎的。以其中一个典型的城市深圳为例，深圳目前的公寓售价很高，自2011年深八条启动限购限贷开始，市场对于公寓的需求则在增长，尤其是核心区域高端大平层公寓项目。 而且成交的产品，公寓的销量已经超过住宅。再看南京，2015年南京商办市场，累计成交6942套，对比2017年的总销量25602套，在短短两年之内，南京公寓办公类产品的销量实现了2.7倍的增长。
市场上的销冠往往也都是公寓项目，这是一个客观的现实。 为什么公寓现在这么火？ 第一政策层面看，一二线城市目前普遍存在住宅限购政策，抑制了短期投资和炒作空间，一些长期的价值投资会关注到商办市场，被限购的资金也会流入公寓市场第二从长期持有的角度来说，公寓也是比较有优势的，租金回报率比较高，不考虑升值的收益，住宅的租金收益是很低的，只有百分之一点几，而公寓基本上可以达到百分之五六乃至以上。
第三公寓的总价比较低，投资门槛不高，以前公寓的利率比较高，但现在住宅的利率已经上，所以也不存在谁利率更低的问题。 第四公寓的设计比较多样，各类卖点不尽相同，4.8米挑高项目在也受到了市场上很多年轻人的欢迎。另外年轻人的消费习惯，对住宅没有过高的要求，同时也能接受公寓项目。 去前南京公寓也出现了一些政策，使得之前的一些公寓项目变成了绝版，在市面上独具稀缺性，也是受到欢迎的原因之一，最近也比较关注公寓，可以私聊我具体交流。
带女朋友去上海奢华度假，哪家酒店最值得推荐？
推荐上海璞富腾镛舍。镛舍THE MIDDLE HOUSE是璞富腾酒店及度假村Legend系列成员，也是居舍系列The House Collective的第四家酒店。档次够高，适合你和你女朋友。另外三家是成都的博舍北京的瑜舍，还有香港的奕居。镛舍开业到现在差不多1年多，算起来正好是最佳的入住时间。
不至于太旧。位置很好，坐落于太古汇，2号线13号线南京西路地铁站上来就到，边上还有一家最美且最大的星巴克烘培工坊，去上海打卡网红站。就在旁边。镛舍成排的竹子和金属栅栏将商业街的纷扰隔离，大隐隐于市。门口的这个网红灯水晶灯，足够的震撼，据说有3760片水晶花叶碗和枝条。网红楼梯，如果在这里拍人像发INS小红书，妥妥的大片即视感。
镛舍房间命名为Studio 5050平米Studio 6060平米Studio 7070平米和Studio 9090平米。此外，还有一幢楼全是公寓式酒店。备品是英国的牌子Bamford。这套备品有天竺葵，薰衣草和薄荷混合在一起的清香，用完以后有来自植物的治愈感。浴室中给一套浴缸边上继续给一套，而且开天开夜床的时候都会补齐备品。
Mini吧自然也是够大方，里面有水气泡水可乐雪碧牛奶啤酒橙汁。除了5瓶红酒会额外收费外，其它的全免费，且每天补齐。饮用水也是很讨喜啊，玻璃瓶装的很别致。是一个水源来自意大利东阿尔卑斯山脉的矿泉水品牌，一瓶售价22。然后我看整个房间里面至少是放了10瓶。还有全日制餐厅Caf Gray Deluxe，也是好看到不要不要的那种。
酒店收藏了600多件艺术品和雕塑，一个小房间只有200多间，所以两三步之内就能看到这些艺术品。全球最大的边缘星巴克星巴克选择了上海烘焙工坊，真的很值得打卡。况且这家店已经过了刚开业时人声鼎沸的时候。7点开门，9点前人少，晚上人也不多。总的来说，这家酒店的颜值很高，到哪里都感觉一鸣惊人。
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