1，我公积金贷款40万,20年是多少利息
2020年公积金贷款利率
商业贷款： 20×12=240个月 40W÷240=1666元（每月应还本金） 40W×5.94‰=2376元（每月应还利息） 1666+2376=4042元（月供） 公积金贷款： 20×12=240个月 40W÷240=1666元（每月应还本金） 40W×3.87‰=1548元（每月应还利息） 1666+1548=3214元（月供） 循环的，应为本金每个月在减少，相应的月供也在减少。公积金你交够年限了吗？商贷灵活，有钱了可以一次性还完，利率又下调了！ 计算公式是: 贷款金额÷贷款时间(月)=每月本金 贷款金额×利率=每月利息 每月本金+每月利息=月供 固定利率个人住房贷款就是个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款 浮动利率是房贷的利率随着每年的国家政策上下浮动 现在该不难选择了吧？
2，住房公积金贷款利率是多少
、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。
3，公积金贷款按什么利率算
五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。
现在公积金贷款也分首套和二套，
首套公积金贷款利率五年期为4.7%，五年期以下为4.2%；
二套公积金贷款利率五年期为5.17%，五年期以下为4.62%。
1、关于公积金贷款利率的事情，楼上已经说得比较清楚了。现在我来说说公积金贷款的申请流程：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
2、你可以参考下 http://blog.sina.com.cn/s/blog_756c09d00100pt5v.html。
4，公积金贷款利率
(1)贷款额度
个人住房公积金贷款最高限额45万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。
(2)贷款期限
个人住房公积金贷款最长期限为30年,且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁),二手房不得超过土地到期日期。
①以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限;
②用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。若用不同期限的有价证券作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限;
(3)贷款利率
个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行。目前人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为：5年以下(含5年)年利率为2.75%、5年以上年利率为3.25%。
5，公积金在买房时利息可以便宜多少
1 - 5年: 3.33% 6 -30年: 3.87% 以贷款20万元10年期为例： 使用住房公积金贷款200000元10 年，每月应还2012.57元，到期总利息为41508.28元。 如果使用商业(银行)贷款，每月应还2408.62元，到期总利息为89034.4元。
用公积金买房并非可以少房价，只是说用公积金贷款的话，利息低一点。如果是首套的话相差1.445%。
前往百度APP查看 回答 住房公积金买房能便宜多少钱: 1、使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子评估值的80% 2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数; 3、公积金买房一般贷款金额最高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以最高贷九十二万，AAA级可以最高贷壹百零四万。 上述三者同时限制了公积金贷款的最大额度，当三者之间的差额最小时，应以贷款额为准。 3、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 更多4条
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% ，商业贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。 若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款（部分城市的招行也有开展公积金贷款），商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
6，公积金贷款利率一般是多少
公积金贷款利率由央行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照央行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，
从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
7，住房公积金怎么贷款,利息多少？
利息：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 贷款对象应当符合以下条件： （1）具有有效的身份证明； （2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 （3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 （4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 （5）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
8，公积金贷款利息怎么算
以20万20年为例 现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12 20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=1265.30元 利息总额：1265.30*240-200000=103672 说明:^240为240次方
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
五年以上公积金贷款利率4.50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%
申请--住房公积金贷款基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。 办理公积金贷款需要的资料及流程： 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%； 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
9，2020年公积金贷款利率是多少?
2020年公积金贷款利率五年及以下为2.75％，五年以上为3.25％。 根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4.35％；一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5％；个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。 扩展资料： 商业贷款：贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。 现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下： ①短期贷款六个月（含）5.6％； ②六个月至一年（含）6％； ③一至三年（含）6.15％； ④三至五年（含）6.4％； ⑤五年以上6.55％。 房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。 参考资料来源：百度百科-公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间
现行我国住房公积金贷款利率由央行统一规定，统一调整，视贷款缴费年限而定。根据我国央行最新通知规定，自11月22日起，5年以上公积金贷款利率从4.5%降至4.25%，5年以下公积金贷款利率从4%下调至3.75%。 根据中国人民银行最新决定，自年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例，其是由中国人民银行统一管理，统一执行，中国人民银行确定后经国务院批准后执行。目前我国贷款利率主要分为商业贷款利率与公积金贷款利率两大类。 公积金贷款利率是指公积金缴存职员申请公积金贷款的利率，其相对于商业贷款利率而言要低很多，一般为最优惠贷款利率。因此对于普通工薪阶层来说，使用公积金贷款购房可以节省更多成本。
2020年公积金贷款利率
10，用公积金贷款利息是怎么算的
5年以上是3.25 1、住房公积金贷款等额本息： 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 2、住房公积金贷款等额本金： 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率. 以上详细的介绍了两种住房公积金贷款利息怎么算的内容，如果您还有什么不清楚的问题可以到网上详细的了解或者到当地的公积金管理中心了解。
申请--住房公积金贷款基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。 办理公积金贷款需要的资料及流程： 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%； 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
11，公积金贷款利息如何计算
公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。 具体的计算公式是（等额本息还款）： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。 第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）： 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,024.90 元 总支付利息 42,988.33 元 本息合计 242,988.33 元 第二个20万15年；第10年还清： 原月还款额： 1479.38元 原最后还款期： 2030年3月 已还款总额：177525.1元 已还利息额： 57853.83元 该月一次还款额： 80596.49元 总还款额：258121.59元。 总额差15133.26元 从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。
肯定不一样，前者每月还款总数少，剩余的未还款本金多，每月产生的利息自然就多. 具体而言， 1、若20万贷款10年10年还完，如果是等额本息的话，月供2036元左右（含本息），10年共计利息44416.66元。 2、若20万贷款15年10年还完，同样等额本息的话，前10年月供1492元左右（含本息），10年共计利息59795.29,元，另外第十年需要提前还款剩余本金80763.08元。
自己查查《万元月供表》得出每一万元每月要供多少，再乘以5.3万元就ok：5.3*181.16＝960.148元 下表为2008年12月23日最新公积金贷款利率(1-5年：3.33%，6-30年：3.87%)数据 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息 1 12 2.775 3.33 到期一次还本付息 10333.00 333.00 2 24 2.775 3.33 431.27 10350.56 350.56 3 36 2.775 3.33 292.27 10521.67 521.67 4 48 2.775 3.33 222.8 10694.63 694.63 5 60 2.775 3.33 181.16 10869.43 869.43 6 72 3.225 3.87 155.86 11221.93 1221.93 7 84 3.225 3.87 136.09 11431.6 1431.6 8 96 3.225 3.87 121.29 11643.74 1643.74 9 108 3.225 3.87 109.8 11858.34 1858.34 10 120 3.225 3.87 100.63 12075.41 2075.41 11 132 3.225 3.87 93.14 12294.94 2294.94 12 144 3.225 3.87 86.92 12516.91 2516.91 13 156 3.225 3.87 81.68 12741.32 2741.32 14 168 3.225 3.87 77.19 12968.16 2968.16 15 180 3.225 3.87 73.32 13197.42 3197.42 16 192 3.225 3.87 69.94 13429.1 3429.1 17 204 3.225 3.87 66.98 13663.17 3663.17 18 216 3.225 3.87 64.35 13899.62 3899.62 19 228 3.225 3.87 62.01 14138.46 4138.46 20 240 3.225 3.87 59.92 14379.65 4379.65 21 252 3.225 3.87 58.03 14623.2 4623.2 22 264 3.225 3.87 56.32 14869.07 4869.07 23 276 3.225 3.87 54.77 15117.27 5117.27 24 288 3.225 3.87 53.36 15367.77 5367.77 25 300 3.225 3.87 52.07 15620.56 5620.56 26 312 3.225 3.87 50.88 15875.62 5875.62 27 324 3.225 3.87 49.79 16132.94 6132.94 28 336 3.225 3.87 48.79 16392.49 6392.49 29 348 3.225 3.87 47.86 16654.27 6654.27 30 360 3.225 3.87 47.0 16918.24 6918.24
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12，住房公积金贷款利息如何计算
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 月均还款：1040.73(元) 等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 1月,1215.83(元) 2月,1212.65(元) 3月,1209.46(元) 4月,1206.27(元) 5月,1203.08(元) 6月,1199.9(元) 7月,1196.71(元) 8月,1193.52(元) 9月,1190.33(元) 10月,1187.15(元) 11月,1183.96(元) 12月,1180.77(元) 13月,1177.58(元) 14月,1174.4(元) 15月,1171.21(元) 16月,1168.02(元) 17月,1164.83(元) 18月,1161.65(元) 19月,1158.46(元) 20月,1155.27(元) 21月,1152.08(元) 22月,1148.9(元) 23月,1145.71(元) 24月,1142.52(元) 25月,1139.33(元) 26月,1136.15(元) 27月,1132.96(元) 28月,1129.77(元) 29月,1126.58(元) 30月,1123.4(元) 31月,1120.21(元) 32月,1117.02(元) 33月,1113.83(元) 34月,1110.65(元) 35月,1107.46(元) 36月,1104.27(元) 37月,1101.08(元) 38月,1097.9(元) 39月,1094.71(元) 40月,1091.52(元) 41月,1088.33(元) 42月,1085.15(元) 43月,1081.96(元) 44月,1078.77(元) 45月,1075.58(元) 46月,1072.4(元) 47月,1069.21(元) 48月,1066.02(元) 49月,1062.83(元) 50月,1059.65(元) 51月,1056.46(元) 52月,1053.27(元) 53月,1050.08(元) 54月,1046.9(元) 55月,1043.71(元) 56月,1040.52(元) 57月,1037.33(元) 58月,1034.15(元) 59月,1030.96(元) 60月,1027.77(元) 61月,1024.58(元) 62月,1021.4(元) 63月,1018.21(元) 64月,1015.02(元) 65月,1011.83(元) 66月,1008.65(元) 67月,1005.46(元) 68月,1002.27(元) 69月,999.08(元) 70月,995.9(元) 71月,992.71(元) 72月,989.52(元) 73月,986.33(元) 74月,983.15(元) 75月,979.96(元) 76月,976.77(元) 77月,973.58(元) 78月,970.4(元) 79月,967.21(元) 80月,964.02(元) 81月,960.83(元) 82月,957.65(元) 83月,954.46(元) 84月,951.27(元) 85月,948.08(元) 86月,944.9(元) 87月,941.71(元) 88月,938.52(元) 89月,935.33(元) 90月,932.15(元) 91月,928.96(元) 92月,925.77(元) 93月,922.58(元) 94月,919.4(元) 95月,916.21(元) 96月,913.02(元) 97月,909.83(元) 98月,906.65(元) 99月,903.46(元) 100月,900.27(元) 101月,897.08(元) 102月,893.9(元) 103月,890.71(元) 104月,887.52(元) 105月,884.33(元) 106月,881.15(元) 107月,877.96(元) 108月,874.77(元) 109月,871.58(元) 110月,868.4(元) 111月,865.21(元) 112月,862.02(元) 113月,858.83(元) 114月,855.65(元) 115月,852.46(元) 116月,849.27(元) 117月,846.08(元) 118月,842.9(元) 119月,839.71(元) 120月,836.52(元)
自己查查《万元月供表》得出每一万元每月要供多少，再乘以5.3万元就ok：5.3*181.16＝960.148元 下表为2008年12月23日最新公积金贷款利率(1-5年：3.33%，6-30年：3.87%)数据 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息 1 12 2.775 3.33 到期一次还本付息 10333.00 333.00 2 24 2.775 3.33 431.27 10350.56 350.56 3 36 2.775 3.33 292.27 10521.67 521.67 4 48 2.775 3.33 222.8 10694.63 694.63 5 60 2.775 3.33 181.16 10869.43 869.43 6 72 3.225 3.87 155.86 11221.93 1221.93 7 84 3.225 3.87 136.09 11431.6 1431.6 8 96 3.225 3.87 121.29 11643.74 1643.74 9 108 3.225 3.87 109.8 11858.34 1858.34 10 120 3.225 3.87 100.63 12075.41 2075.41 11 132 3.225 3.87 93.14 12294.94 2294.94 12 144 3.225 3.87 86.92 12516.91 2516.91 13 156 3.225 3.87 81.68 12741.32 2741.32 14 168 3.225 3.87 77.19 12968.16 2968.16 15 180 3.225 3.87 73.32 13197.42 3197.42 16 192 3.225 3.87 69.94 13429.1 3429.1 17 204 3.225 3.87 66.98 13663.17 3663.17 18 216 3.225 3.87 64.35 13899.62 3899.62 19 228 3.225 3.87 62.01 14138.46 4138.46 20 240 3.225 3.87 59.92 14379.65 4379.65 21 252 3.225 3.87 58.03 14623.2 4623.2 22 264 3.225 3.87 56.32 14869.07 4869.07 23 276 3.225 3.87 54.77 15117.27 5117.27 24 288 3.225 3.87 53.36 15367.77 5367.77 25 300 3.225 3.87 52.07 15620.56 5620.56 26 312 3.225 3.87 50.88 15875.62 5875.62 27 324 3.225 3.87 49.79 16132.94 6132.94 28 336 3.225 3.87 48.79 16392.49 6392.49 29 348 3.225 3.87 47.86 16654.27 6654.27 30 360 3.225 3.87 47.0 16918.24 6918.24
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