1，天津房屋抵押贷款需要什么?
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2
房产抵押贷款需要具备条件： 1、年龄：22周岁（含）—65周岁（含）60-65周岁； 2、需子女共借，若有配偶，配偶原则上需共借； 3、房屋所有权证； 4、征信报告； 5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)； 6、其它相关材料。
身份证，户口本，（如结婚了需夫妻双方）结婚证，房产证，银行流水，收入证明
天津房产抵押贷款的条件： 1.年满18-70周岁，房产抵押贷款，具有完全民事行为本领; 2.农业户口(当地和外地)均可受理; 3一般房龄不要高出35年都可以做抵押贷款。
每个银行的具体要求都不相同。银行一般需要借款人提供房产证，收入证明，有效的身份证件。 到房管部门办理登记，待银行批准完成贷款手续即可办理，提供房地产抵押登记申请书、国有土地使用权证、房屋所有权证、身份证明、借款合同和抵押合同。
2，天津市房屋抵押贷款怎么办理
天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。 房屋抵押贷款所需要的条件： 1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全 3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6 4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5、实际用款用途明确 房屋抵押贷款所需要的资料： 1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明） 2、借款人婚姻状况证明及复印件 3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及 复印件） 4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章） 5、工作单位收入证明 6、家庭民间借贷条等证明材料 7、评估报告 备 注： 1、抵押率：最高7成 2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人） 3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）
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3，天津房屋抵押贷款需要什么条件?
您好
天津房屋抵押贷款办理流程及所需资料
个人抵押房屋贷款的具体流程:
1.向银行提出贷款申请
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额
3.签定借款合同等
4.办理房地产抵押登记事宜
5.银行放款
天津房屋抵押贷款所需要的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5.房产的产权证
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，一般贷款下来要15-20个工作日左右。
房屋抵押人享有如下的权利：
(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。
(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。
(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。
(4)可以将抵押房屋出租。
希望能帮到您！
需要看你的年龄、营业执照、房子性质、征信、流水
4，天津房屋抵押贷款如何办理都需要什么手续？一般需要多长时间才能办...
专业办理天津房屋抵押贷款7成30年保证成功，办理简单额度高放款快利息低，找金诚顺通成功有保证。简单介绍一下贷款都需要什么手续及流程： 一.办理条件： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 2. 天津私产房 ，房龄30年以内 3、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 4、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可。 二.准备材料： 1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。 2、夫妻双方的制式收入证明。 3、抵押房产的房产证。 4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。 贷款年限：最长30年。 贷款成数：最高7成，（40-房龄）/40*0.7*评估价格，（土地类别为出让的可贷7成，土地类别的划拨的可贷6成），基准利率。 三.贷款流程 1.洽谈业务，了解客户需求 2.签订代办协议，准备资料 3.实地勘察评估房产 4.银行面签审批贷款 5.办理抵押登记 6.银行放款 7.查收贷款，按月还款 天津金诚顺通投资咨询有限公司长期致力于贷款业务对于贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理非常熟练，并且通过与各大银行长期合作，并建立了牢固亲密的合作关系，双方通过不断的业务往来，形成了良好的信誉基础。对于各类业务的办理非常方便。 咨询电话：18822217334 李经理 QQ：2251610865 博客http://blog.soufun.com/blog_42599919.htm
5，天津房屋抵押贷款办理都需要什么条件,详细的
天津房屋抵押贷款借款人应具备的条件： 1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上； 5.区域：天津市内六区以及四郊五县（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年 天津房屋抵押贷款申请到放款的整个流程大概： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2.申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批； 5.借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6.抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7.开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
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6，天津房产抵押贷款怎么办？
房屋抵押贷款办理基本条件： 1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确； 2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等； 4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁； 5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款； 7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意； 8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理； 9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理； 房屋抵押贷款办理额度、年限、利率： 1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2. 办理期限10年-30年，可自由选择； 3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%； 4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！ 房屋抵押贷款条件中规定的要求： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于60平米; 3、房屋要有较强的变现能力; 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年; 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
如果房产所在地的房管部门有二次抵押的抵押权登记业务的,银行审批通过后,在两次加起来的总贷款金额不超过本房产的权利价值,是可以办理二次抵押的抵押权登记。
您好，请问您贷款的资金用途是什么呢？建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细了解。感谢您的关注与支持！
有两种途径可以办理，第一种是通过银行办理，但是银行办理时间较长一般需要1个月的时间你，所以就这一点来说不太适合着急用钱的人群。而且银行对借款人的要求也会相对更高一些，毕竟年化利息很低，对房子的地理位置面积大小房龄还有房主的征信条件都有要求。第二种就是通过民间的机构去办理，时间很短就能办理好，对征信一些条件也会宽松很多。记得要找正规的机构。
房屋抵押需要有去向，去向不能用于购房。
7，如何办理天津房产抵押贷款?
需要有去向，评估费，担保费，带带身份证户口本结婚证及产权证，单位开具月收入证明，到银行办理即可
这些你只要收索 宏通伟业 就可以免费资讯，免费的凭啥不用啊，呵呵
1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款? 银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。 2.抵押消费贷款年限与成数需注意。 与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。 3.抵押消费贷款对房龄有严格限制。 并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为房龄借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。 4.哪些用途可以办理抵押消费贷款 抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
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房产抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 我推荐你去
8，天津个人房屋抵押贷款什么办理流程？
1、签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、评估所进行评估; 5、分行审批后，银行批贷; 6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记; 7、银行发放贷款; 8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
越来越多人开始使用房屋抵押贷款来解决自己短缺的问题，那么房屋的抵押贷款的流程，你是否都是清楚的呢? 首先，我们来看看什么叫房屋抵押贷款吧： 个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 房屋抵押贷款条件 1.年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民; 2.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 3.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 4.担保人; 一般贷款下来要1个月左右 房屋抵押贷款办理流程 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款 注意事项 贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。
房屋抵押贷款办理流程： 1.提出贷款申请 2.签订办理协议，准备资料； 3.房屋实地勘察评估，出具评估报告； 4.银行面签审批贷款； 5.办理抵押登记； 6.银行放款； 7.查收贷款，按月还款； 房屋抵押贷款办理基本条件： 1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确； 2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等； 3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等； 4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁； 5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里； 6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款； 7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意； 8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理； 9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理； 房屋抵押贷款办理额度、年限、利率： 1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成； 2. 办理期限10年-30年，可自由选择； 3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%； 4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！ 5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！ 房屋抵押贷款条件中规定的要求： 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于60平米; 3、房屋要有较强的变现能力; 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年; 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。 贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证; 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证;
住房抵押贷款流程，1准备资料，2去银行面签，3进件，4审批，审批通过，5进抵押，6出他项权证，7放款。
9，天津哪个银行办理房屋抵押贷款,先期费用和利率是多少
天津很多银行都可以办理房屋抵押贷款，先期费用最好问一下银行，各个银行的不一样。而利率如下面的： 商业性贷款利率 以下数据由一万元计算所得 2007.09.15.起执行 单位:元 年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本利和 总利息 1 12 5.16375 6.1965 861.56774 10,338.81287 338.81287 2 24 5.29125 6.3495 444.78261 10,674.78269 674.78269 3 36 5.29125 6.3495 305.80548 11,008.99725 1,008.99725 4 48 5.41875 6.5025 237.16106 11,383.73087 1,383.73087 5 60 5.41875 6.5025 195.67319 11,740.39154 1,740.39154 6 72 5.54625 6.6555 168.84065 12,156.52663 2,156.52663 7 84 5.54625 6.6555 149.24833 12,536.85939 2,536.85939 8 96 5.54625 6.6555 134.62914 12,924.39698 2,924.39698 9 108 5.54625 6.6555 123.32493 13,319.09217 3,319.09217 10 120 5.54625 6.6555 114.34077 13,720.89189 3,720.89189 11 132 5.54625 6.6555 107.04347 14,129.73739 4,129.73739 12 144 5.54625 6.6555 101.01086 14,545.56439 4,545.56439 13 156 5.54625 6.6555 95.95066 14,968.30329 4,968.30329 14 168 5.54625 6.6555 91.65404 15,397.87937 5,397.87937 15 180 5.54625 6.6555 87.96785 15,834.21301 5,834.21301 16 192 5.54625 6.6555 84.77719 16,277.21994 6,277.21994 17 204 5.54625 6.6555 81.99417 16,726.81141 6,726.81141 18 216 5.54625 6.6555 79.55044 17,182.89451 7,182.89451 19 228 5.54625 6.6555 77.39198 17,645.37239 7,645.37239 20 240 5.54625 6.6555 75.47560 18,114.14453 8,114.14453 21 252 5.54625 6.6555 73.76630 18,589.10698 8,589.10698 22 264 5.54625 6.6555 72.23543 19,070.15268 9,070.15268 23 276 5.54625 6.6555 70.85932 19,557.17167 9,557.17167 24 288 5.54625 6.6555 69.61823 20,050.05140 10,050.05140 25 300 5.54625 6.6555 68.49559 20,548.67699 10,548.67699 26 312 5.54625 6.6555 67.47734 21,052.93151 11,052.93151 27 324 5.54625 6.6555 66.55153 21,562.69623 11,562.69623 28 336 5.54625 6.6555 65.70789 22,077.85088 12,077.85088 29 348 5.54625 6.6555 64.93757 22,598.27395 12,598.27395 30 360 5.54625 6.6555 64.23290 23,123.84289 13,123.84289
目前除了工商银行以外，其他银行均可办理房产抵押贷款，一般利率都是上浮，除非港务局，石油等被银行列入优质客户的，可以享受基准，具体可以去银行咨询
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