之前的预售制度，能够大大减轻资金不足的房企的压力，对于后期的销售状况也没那么担心，实行现房销售，对过度依赖房地产开发贷和高周转的企业伤害是很大，他们纷纷退出海南的房地产市场。行业淘汰会加速，遏制住了大量想在海南短期投资炒房的炒房客。2、保障了购房者的权益现房销售对于购房者来说当然是好事一件，在过去几年大家经常可以从网络、新闻甚至是身边的人，购房后出现种种房子质量问题，要为可能出现的质量隐患埋单，让购房者非常堪忧，从预售制度来看，购房者是处于了弱势被动的地位。
实行现房销售后，有了更直观的实物进行比较，消费者更好地选购自己心仪的房子，不用担心货不对板的情况，看到什么就能买到什么。3、提升了房屋的品质实行现房销售政策，将会加剧开放商之间的竞争，“优胜劣汰”将会更加明显。现房销售，对于开放商来说要求也会更高，将会把资金实力不足的房企淘汰掉，间接提高了商品房的质量，开放商想要在房地产市场立足脚根获得更大的市场份额，提高质量品质很重要。
同时实行现房销售，购房者能见到实物，这也刺激着开放商更关注质量的把关。从长期的角度来看，现房销售政策是优点大于缺点的，让大家买房买的更加安心，海南自贸港的建立，大量的人才引进，刚需的人群肯定也是会变多的，这对房企之间的竞争力会加大，对待房屋的质量品质会更加认真，同时遏制了炒房的热度，大家也能购买到更为安心的房子。
海南省取消了房地产的预售制度，首先必须肯定的是，这个政策对房地产行业健康的发展起到了积极性的作用，在取消房地产预售制度方面，海南给全国现房销售方面做了一个榜样。这样全国其他的省份也会像海南一样，做出相应的政策，相信不久的时间房地产预售制度会在全国实施。这些对我们购房者来说，应该是一个大进步。对购房者权益也是一个保障。
海南新房库存告急，限购全面升级，外地人还能来海南买房吗？
之前每每出台新的楼市政策，都会被冠以“史上最严”；然而，没有最严，只有更严。3月31日，海南调控再次升级，笔者给大家划重点：1. 不是海南居民，没有海南户口的人想买房，首付款比例不得低于70%；而且只能买一套。2. 如果在三亚、海口、琼海等城市购买，即便有户口，也必须提供一名家庭成员“在海南省累计60个月”的社保证明或者个税证明。
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