海南限购房价越限越高,海南史上最严限购政策出台

海南2017年4月开始限购，当时的房价八九千一。但是随着限购和自由贸易港政策的公布，海南房价涨了两三倍，海口房价超过2万，三亚房价超过4万，海景房更高。海南房价在限购政策下会继续上涨还是下跌？虽然目前海南的经济还不是很发达，但是海南的基础设施在不断完善。随着海南自由贸易港的推进，海南将越来越受到世界的关注，越来越多的人将投资海南旅游度假，这将不断带动海南经济的发展。

海南史上最严限购政策出台，海南房价会降吗？

短期内房价会趋向平稳甚至略微下跌，暴跌是不可能的事，中长期来看，房价仍然有很大上涨空间。一短期来看众所周知，海南接近80的房子被内地人买去，限购政策的升级从源头上大量减少了有购房资格的人群。有购房资格的减少对房价上涨起到了很大的抑制作用。不低于70的首付比例又将很多有购房资格的低端购房需求拒之门外，短期内海南房价会更加稳定甚至微跌，成交量会下降很多。

海南限购如此厉害，房价以后如何？

谢邀。这个政策指向性很明确，就是限制外省投资者买房。其中还规定，五指山保亭琼中白沙４个市县建造的商品房只能面向行政区域居民销售。升级版限购出台背景就是海南的房价一路上窜，如果不严加控制，可能受损失的不仅是当地的刚需，投资者也会受到伤害。因为大家知道，无限制的跳空涨，必然会一地鸡毛。即使笔者很看好海南未来房市的发展。

那么海南的房价会如何呢？笔者认为有这么几个发展方向1.购买人群减少。因海南有着其他地方无可比拟的气候优势，吸引到全国各地的投资客来海南投资买房，特别是一二线大城市限购的外溢资金和极端天气地方的人员前来投资兼顾旅游度假。因限购1套因素，购买人群较之前会少不少，市场需求将减少2.短期投资客撤出市场。在海南新购住房取得产证5年后才能转让，加上期房因素，可能要7-8年才能转手。

这样长的持有周期，势必逼退短期投资客。3.市场趋于稳定。一是因为多套持有者长期看好海南未来发展，如果现在转卖可能再无购买资格，所以不会急于转手二是外地新购房者，因限制转让时间，所以也只能长期持有，二手市场上也不会有该房源抛售。综上，笔者认为，海南房价一路上涨是供不应求造成，随着本次调控加码，市场将趋于稳定，反倒是保护了投资者和刚需。

海南商品房不严厉限购，现在房价将会是怎么样的？

有人说海南是全世界的，这话的意思是海南得天独厚的资源，是全世界人民都能一起共享，确实是如此，海南的气候空气和环境，无论是在中国还是世界上，都是不可多得的好地方，所以，海南吸引了很多国内外的游客和富人到海南旅游度假购房置业。虽然海南目前的经济还不是很发达，但是海南的基础设施在不断完善中，随着海南自由贸易港的推进，海南会在世界上越来越瞩目，到海南旅游度假投资的人会越来越多，会不断带动海南经济的发展。

海南是2017年4月开始限购，那时的房价也就是八九千一平，但是，随着限购和自由贸易港政策的公布，海南的房价涨了两三倍，海口的房价超两万，三亚的房价超4万，海景房更高。说真的，如果海南的限购令不出台，遏制了一些人的购房资格，海南的房地产将会出现一片哄抢房子的情况，房价就不止现在这个价位了，可能会再高个两倍以上，海口的可能会涨到3万多一平，三亚的会涨到6——7万一平，海景房会突破10万一平。

海南房地产限购政策相继出台后，有什么效果？

3月7日，海南发布关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制度的通知。在这份通知中，最引人注目的是，自文件发布之日起，新出让的商品房用地将实行现行的房屋销售制度。看到很多人激动，觉得这是对开发商的又一次打击，发出了明确的信号，房地产调控不会放松。我想说的是，你真的很傻很天真。我可以明确的告诉你，在当前疫情对中国经济影响非常明显的情况下，收紧房地产调控是不可能的。

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