(这个帖子是2018年11月发的，现在是2020年3月底。看看聊城房价比当时涨了12%左右，市区几乎没有房子。据疫情统计，52%的人有换房或买新房子的打算，这和我不知道一样好。马云也曾说过类似的话。今年暑假回聊城，被一万多元的房价惊呆了。我知道聊城一般工资在3000元左右。随着高铁和机场的规划，房价不可能下降，还会有上升的趋势。
聊城房价如何？
聊城房价目前响应国家政策，稳。一万左右，属于正常，这也和聊城人均收入相适应，连续半年聊城统计人均收入5100左右，若还想房价降到五六千，恐怕需要三十年了。估计三到五年内，只要不发生重大事件，不发生政策强制性要求，房价在此基础20%内变化调整，均属正常。不要听部分人只有两三千收入，那些都是个别不能代表所有，收入过万的也很多，房子你不买，那些收入高的人会再贷些款买第四套第五套，缴税那是以后的事情，每年货币贬值百分之六七，想象一下，一百万放到银行，第二年就成了93万。
房子目前还是紧缺的，上市交易不多。我在超市认识一位大姐，她工资一千八百，加提成能领到三千多，她说不图挣这几个钱，就是在家闲着会生病，拆迁分了五套房，自主一套其余出租，一个儿子一个女儿，自己送完孩子，上班，干半天，不误接孩子。离家近，她说虽然有五套房，也舍不得卖，房子卖了以后什么都没有了，儿子女儿都有自己的房子。
她说他们村的年轻孩子只要不懒惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不挣钱的只有那些懒蛋。可见聊城虽然房子不少但，真正流通交易数量却不多。因此房价不会大跌，当然经过，快速上涨之后，也失去了上涨动力。(此贴发于2018年11月，现在2020年3月底，看看聊城房价比当时上涨了约12%，城区已经几乎没有下万的房子，疫情统计52%的人有换房或新购打算，不比不知道，马云曾经说过类似的话:穷人之所以受穷，他永远不会用富人的眼光看待问题，穷等富创)。
关于山东聊城的房价你有什么看法？
今年暑假回到聊城被10000元以上的房价吓了一跳，要知道聊城的普遍工资3000左右，随着高铁和机场的规划，不可能降房价，还会有上涨的趋势。据我简单了解，真正聊城有钱人已经去了北上广深海南买房，那么是什么照成今年的房价过万呢？我三年前在聊城买房属于开发区边缘4000多一点，今年就过万了，这样的速度比北上广还猛。
我说说我的了解吧，聊城地区80%是农村人，这几年结婚的都是刚需，并且一点要城市买楼房才能结婚，加上各个县城有条件的也纷纷到聊城买房，一下子供不应求，照成房价上涨。估计这个趋势还会持续几年。就连已经有孩子的一批中年人也被聊城买房的趋势感染了，蠢蠢欲动准备入手聊城小区房啦，所以聊城小面积二手房也备受青睐。
随便说说物价，我在广州买一笼杭州小笼包要5元，在聊城竟然7元，当时真的惊到我啦！在聊城我住的小区，除了鸡比广州便宜，其它所有生活物资都和广州差不多。小区里面都是爷爷奶奶带孩子，年轻的父母们连休息都不敢奢望，他们要还房贷，要生活，要承担家庭所有责任，因为很多农民爷爷奶奶离开土地就没有了收入。这是我今年暑假回到家的感受，比较客观的分析了一下聊城房价，欢迎老乡们讨论！。
聊城楼市该何去何从？
当下的聊城楼市火爆异常，很多小区比如阿尔卡迪亚东昌丽都等小区二手房价格都在9千以上了。市区很多房龄比较老的房子也能很快成交掉。去年碧桂园拿的二中附近的地块今年预计6月份开盘，据说价格在1.2到1.5万之间。市区的东关国际孟达中央帝景价位开盘都在9000以上，开发区的星光清水湾也在1万左右，星光和园尾盘顶楼8000多，别的楼层9000多。
看来聊城今年房价过万简直太正常了。但是，也有隐忧。一是今年银行房贷业务持续收紧，多家银行首套房贷上浮15%，首付30%，贷款额度紧张。第二，今年即将开盘的星光清水湾梦达中央帝景东关国际，都是大型楼盘，大部分一般都是大型改善型公寓。如果房价太高，大部分就是买不起。我觉得指望几个改善型客户消化这么多房子比较难。
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