没有一线城市因为调控更严房价更低。不过上海北京的房价都不低。但由于调控严格，这几年房价受到抑制，没有明显上涨。作为国内最强的两个一线城市，上涨动力充足。此轮楼市调控可谓史上最严，一线城市最严。一线城市有金融属性，二线城市和省会城市有金融属性和投资属性，三线城市有投资加住宅属性，其他城市是住宅属性最集中的体现。
一线城市房价是怎么控制的？
这一轮楼市调控可谓史上最严，一线城市又是严中之严。楼市调控的手段可分为行政手段金融手段和长效机制，一线城市基本都按最高标准执行。首先，在行政手段上，楼市调控从限购限贷，升级为限购限贷限价限售的新四限，在一线城市又叠加限企事业单位限离婚限新落户限公寓的新四限，同时在部分城市，限价又与摇号相配合。
一些因调控较严而房价较低的一线城市的房价是否被低估？
目前不存在因调控较严而房价较低的一线城市。四大一线中，广州房价相对低，是因为土地充足，而且摊子铺得大，均价拉低了，但核心区房价也不低，珠江新城10万 /平。而上海北京房价不低，但因为有严厉调控，近年房价被压制没有明显上涨，作为中国最强的两个一线城市，上涨动力充足。现在深圳已经启动新一轮上涨周期，上海北京已经可以进场布局了，深圳更是需要抓紧机会。
北上广深这样的一线城市房价会不会跌下来？
看来有点难！毕竟一线城市不仅土地具有稀缺性，还有房产具有金融属性。看看比特币疯涨到今天的高度，以及茅台卖的不是酒，而是一种情怀和醉意，加上如今的股票市场出现了抱团现象。越是到了不明朗阶段，这种抱团取暖现象会更加严重，而房地产市场中最值得抱团的投资就是一线城市的房地产，未来不是一线城市下跌之时，而是可能出现大幅上涨之势态！2020年就已经是一线城市丰收之年，不仅土地收入出现了翻番，还挤掉了杭州让上海坐上了收入最高的宝座。
土地如此稀缺的深圳也是从2019年的400多亿增加到了2020年的800多亿，而且，深圳的房价上涨以超14%排在了2020涨幅第一的位置。看来2021年应该是一线城市绝地反击之年。在一线城市拥有金融属性，二线城市和省会城市具有金融属性和投资属性，三线城市具有投资加居住属性，而其他城市最集中体现的是居住属性。
这就意味着金融投资和避险资金在寻找避风港之时，最好的选择就是一线城市。以2020年一线城市土地收入超万亿，加上大量的未来社区和城中村改造项目的推进，完全可以推动数万亿的房产资金吸纳。在全国接近15万亿的房地产市场里，一线城市及周边都市区范围的城市新房市场可以超过5万亿，完全可以吸纳巨大的资金沉淀，推动房价在2021年上涨是十分可能的。
要是去年前年就认同鞅哥的观点，那么或许现在已经是旱涝保收了。二线城市和省会城市经过了2015年以来的大幅增长几乎透支了未来几年的升值空间，加上城市规划的大规模扩展，几乎个个都是在1000万以上人口的超级城市规划，这样带来的土地供应的源源不断，使得房价上涨空间受到抑制，以价换量会成为二线城市和省会城市的必经之路。
最新70城房价出炉！53城环比上涨，4个一线城市继续领跑释放什么信号？调控还会加码吗？
释放的信号是大通胀下，购房需求巨大，建房成本不断增加，房价长期看涨。调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。1大通胀下，房价长期看涨。2020年，为了应对疫情，各国央行疯狂印钞，全球八个主要经济体印钞近100万亿人民币。2021年各国仍旧在不断印钞，大摩预计，2021-2022年美国日本英国和欧盟四国央行至少还会印钞5万亿美元，折合人民币超过30万亿。
统计显示，到2020年底，全球十二个主要经济体的货币供应量已经达到650万亿人民币。在全球货币投放的大背景下，世界各国的核心资产价格都在飙升，而中国的核心资产就是房子。所以国内房价自然是长期上涨。购房需求巨大，建房成本越来越高。中国有大量的年轻人，每年有800多万大学生毕业。所以对刚需和新装修的房子有巨大的需求。
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