怎么与卖房谈二手房价格,如何谈价格比较好

5.和房东谈价格的时候，可以拿周边房子的价值做性价比，说服他们。6.相反，和客户谈价格的时候，尽量谈房子现在的价值加上原来房子装修的费用。千万不要在业主家里谈价格，因为业主掌握主动权。当房产中介遇到谈不拢价格的客户，客户说另一家房产中介报的价格更低，你该怎么办？

二手房怎样与房东谈价格？

这个我在行，因为我的工作就是辅助买卖双方洽谈价格及合同的签约谈价之前您要确定的事儿：1，如果当日谈到合适的房价，你是否愿意当场成交，而不是需要回家再去考虑。2，房子到底您能否看的上，别到时候价格让很多您又不确定是否愿意购买，再确定了这两点之后就可以谈价格了，如下几点：1，绝对不能在业主家里谈价格，因为业主占有主动权。

可能当场会说你看我这沙发当时多少多少钱买的，电视多好多好等等，不利于买家谈价，2，带上定金谈价，在适当的时候可以说我今天带的定金，如果价格合适我当场就可以和您签署购买合同。3，必要的时候，可以分开谈，意思就是业主和买家分开两个地方谈，谈的差不多再坐到一起，一锤定音。而且期间对方不在场的情况下卖方或者买方能够随时交流，不必避讳对方在场导致尴尬，

4，报价有说法。举例房子80万，您想78万，报价的时候您可以试着报75万试试，慢慢再往上加，说不定有出其不意的效果，5，如果合适一定千万记得迅速出手缴纳定金，因为二手房市场瞬息万变，中间不确定因素很多，很难把握住业主或者客户一方，所以觉得合适一定要当场签订合同缴纳定金，防治变卦。希望能帮到你，随时在线，欢迎关注 私聊，

在房屋买卖中，如何谈价格比较好？

房产经纪人如果掌握有效的谈判技巧，可以比较容易的促进客户的成交。然而，事实上，在谈判的过程中，往往会遇到各种问题，当房产经纪人遇到客户因为价格问题谈不拢，客户说另外一家房产中介报的价格更低，你应该怎么应对呢？怎样对有装修的房屋进行价格谈判？1.首先要适当赞美及认同房东装修的价值，同情房东当初装修房屋时所付出的辛劳，赞美某个装修的亮点。

2.得到业主的信赖后再分析房子的某个两个缺点，3.对房屋现有的装修情况进行客观的评估。4.不要完全否决房屋的装修价值，同时要告知房东装修不能按原值来算，有一定的折旧率，是要打折的，5.在与房东谈价格时，可以拿周边的房屋价值进行性价比，加以说服。尽量以房屋的原值加现在装修的折旧率作为标尽来谈价格，主要是让房东觉得卖这套房子是有盈利的，

当我们谈其价格时，他只是赚多赚少的问题，这就有利于我们争取价格。6.相反，与客户谈价格时，尽量以房屋现在的价值加原来房屋装修的费用来谈，让客房觉得买这套房子是比较便宜的，把握客户贪小便宜的心理来谈价格。7.当买卖双方见面时，一定要作好工作，直接引导他们来谈总价就好，以免造成不必要的麻烦，

谈判时，客户说其他中介给他的价格更低1.先要判断他所说的话有几分真实性。2.告知客户，你是和房东还是很熟悉的，他如果降价了，你不可能不知道的。即使真的降价了，自己也可以和房东联系，给出适合的价格，3.了解是否有确实有别的中介在恶性竞争。另一方面告知客户，其中的风险，临门一脚，如何让客户过来定1.再次申明此房产优势，没有最好的房子只有合适的房子，如果不喜欢就不要错过了。

2.可以假装客户也想订这个房子，造成一种紧张感。3.也可以说是楼主说要和爱人商量。如果你不快点决定，房东很可能会反悔，所以告诉客户不要再犹豫了。4.如果这位客人之前失去了一次买房的机会，也可以适当使用挑战法。在谈判过程中，顾客左右摇摆。a .说明我们公司的优势和强项如:(公司整体规模，房源和客户数量，后期服务，公司房产经纪人数量等。).