全国70个大中城市中二手房价下降的城市有20个，房价的走势几乎代表了整个市场。虽然中国有二三百个地级市，但从经济体量和人口数量来看，这70个城市最具代表性。2019年8月价格指数中，20个城市价格指数环比下跌，其余50个城市二手房价格均有不同程度上涨。20个城市无一环比下跌。
自2018年8月份以后，青岛的房价走势会怎么样？
从七月份开始，青岛房价的总体趋势得到了扼制，和峰会前的疯狂相比，后峰会时代目前开始出现了观望情绪，人们不再盲目的就是买买买，随着政策的逐渐收紧，下半年的青岛房事，往好了讲死扛着，不出意外的话会小幅回落，想期待大起大落也是不可能的。从目前的政策趋势来看，起码在明年三月份之前不会有任何松动，而房产税始终处于狼来了的状态，各种利空开始让房市降温，
市场一陷入观望情绪，那么就会像推倒多米诺骨牌一样迅速蔓延，对任何市场来讲都是一个道理，如果买房市场萎缩，那么只有回跌一条路可走，要么你死扛着，要么回落，这就看谁能有实力沉得住气了。从青岛全域来看，除了市南核心区和红黄蓝（西海岸、红岛、高新区）区域外，其它区市总体来讲是下降趋势，因为红黄蓝区域相对来讲还是投资热点区域，项目红利还有释放的空间，发展的大饼还在摊，规划还在画圈圈，
下半年，除了核心区域因为稀缺元素可能继续保持小幅上涨外，其它区域的楼盘，特别是那些配套设施跟不上，以概念炒作为主的地区，或将遭遇高位盘整，会出现一定程度的回落，这就看哪个在实力扛到底了。即使不降，也会通过优惠、赠送等手段进行明稳暗降，政策收紧，都在等下一个风口，但谁知道下一个在何时呢？等不等得起还是另一码事，谁都看不透未来，现金为王，还是落袋为安比较稳妥。
国内四五线城市的房价未来走势会是什么样的？
谢谢从历史的经验或者视角看，房子是最保值的，文化传承，房子是最重要的载体。四五线城市房价，可以进行地域划分，分开说：第一：东部沿海地区，例如上海苏杭地区，这些地区的四线城市，房价就在限购政策下，存在泡沫，也会马上被挤干，这一地区不单单是城市富，而是地区，区域城乡都富有，所以房价暂时下挫，也会缓慢上涨。
还有一点，这一地区的镇的发达、富裕程度，比北方很多县城都厉害，这些地区是大城市群中，点缀着一大批四五线城镇，交通便利，企业众多，房价不会持续下降，未来上升必然。第二：西部西北的四五线城市，区域整体经济实力在那里摆着，泡沫少，就是房价上涨也是缓慢的，快速增长，一定是有资本进入房市，炒作的嫌疑非常大，例如：鄂尔多斯康巴时房价，在最近一房难求，而且是城区核心位置，达到万元平；我的一位近亲，在十月中旬，出手买了一套两局。
情况是，在8月份时，买房总价是25万，当时由于了一下，在9月出手时，不但价格上涨，而且没房了，一直到10月份，才再次找到合适的房子，但是总价已经是38万。认为，决定有资金在炒，没办法呀！！第三：北方的京津冀协同发展区，这一地区的河北及天津的四五线城市，房价在挤泡沫中，已经出现大幅降价，最典型的就是河北三河燕郊，从40000元已经跌到18000元，估计再跌就会有跳楼的人。
燕郊的水军为了保楼价，不时在网上发各种规划或者通地铁等大利好，第四：海南是一个特殊省，养老地产、度假地产、海景地产的主力地区。海南不管是主力城市还是小县城，房价不会下跌，只会长，海南地产完全不同于秦皇岛和山东的海景房，也不同于云南丽江、大理等地的景观房。总结：发达地区的四五线城市10000至20000元也是合理的；西北地区7000至8000元已经就是顶部；环京县城或者说北三县，未来房价不确定？！！！！，
现在的房价是怎样的走势？消费者应该选择购买还是观望？
你好，我是千千，专门研究武汉房地产。房地产经济具有周期性和区域性。从周期性分析，当前房地产已经逐渐进入寒冬，会周期性调整。未来2-3年，部分地区的房地产价格不会像16、17年那样上涨，甚至会下跌。其次，从区域上分析，各个城市的经济发展和人口规模发展不一样。仅武汉作为一个热点二线城市，整个市场还处于两级分化的状态。
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