三线城市淮安，属于江苏地级市长三区，也是百强城市，南京都市圈，苏北区域性高铁枢纽，大运河文化带，淮河生态经济带等。，这些都足以让这个三线城市有别于其他三线城市。我觉得在淮安这样的三线城市，未来的房价应该是差异化的。1.盐城虽然是三线城市，但是建国以来盐城在江苏一直默默无闻。
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省面积最大的地级市，而且沿海滩涂面积毎年还在扩展，过去盐城虽属沿海城市但不靠海，由于交通闭塞，发展不是很好。现在青盐铁路开通，徐宿淮盐铁路即将开通，盐通铁路在建，盐泰锡常宜铁路即将开工，宁盐高速也将建设，滨海、射阳海港已初具规模，铁路支线也将开建，盐城正迎来一个快速发展的时期，南京钢铁2OOO万吨精钢项目己落地，一批批重大项目落户海边，海洋产业日臻发达，盐城正是用人之际，房产需求也在激增，虽然人囗外流，但那是下属县市农村多余的劳动力，随着盐城自身的快速发展，在外务工人员定有回流，房价上涨也是必然，
感谢关注徐州楼市频道。徐州虽然是三线城市，但是发展潜力却很好，徐州吸附力强。数据显示，徐州2019年GDP总量突破七千亿元大关，位居苏北五市，乃至整个淮海经济区10城榜首，根据恒大研究院和智联招聘两大权威机构统计的数据，2019年最具人才吸引力城市100强榜单里，徐州位居全国第40位。在今年年初疫情中，很多“返乡置业者”变成了“留乡置业者”，在外工作的徐州人在这段时间看到了徐州城市能扛得住风险，家乡人的众志成城，
同时，徐州对于人口的吸引力成绩显著，从2014年到2019年，六年间徐州常住人口累计增长了23.56万，如今，徐州全市常住人口已经接近900万。在人才政策上，徐州城市吸引力也大幅增强，去年徐州出台了4项人才新政及其配套实施细则，含金量高、引才力度大，惠及更多的群体，共招引和留下3.1万名大学生在徐就业创业。
2020年，徐州将重点围绕促进高校毕业生就业和提升人才引进成效开展工作，计划全年吸引3.5万名高校毕业生来徐发展，徐州城市建设也也推动楼市发展。去年，徐州地铁1号线正式运营，标志着徐州迈入地铁时代；今年11月份和明年5月份之前，徐州地铁2号线和3号线相继开通运营，标志着徐州迈入地铁换乘时代；同时，徐州轨道交通第二期包括3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期4个项目也已经被正式批复，项目建成后，形成6条运营线路、全长146公里的轨道交通网络，
以目前的批复情况来看，徐州将超越无锡，未来将成为江苏省内地铁运营数量和里程仅次于南京和苏州的城市。房企热衷徐州拿地，根据克而瑞研究数据，2020年1-4月徐州房地产销售TOP20房企中，品牌房企占据九成以上，50强房企占据过半席位，绿地、美的、万科、恒大、华润占据销售排行榜前五位。从市场集中度来看，TOP20房企市场占有率达到71%，与19年同期相比基本持平，仅略低不到一个百分点，而这一数字在一季度时达到14，同比降幅缩小一成有余，
江苏淮安这一类三四线城市未来的房价走势会怎么样？这类城市都在大规模进行房产开发，未来趋势各位怎么看？
我觉得淮安这类三线城市，城市未来的房价应该是分化的。好的地方，好的学区，好的房子肯定还是要继续涨的，而那些地段不好，非好学区的房子涨的就不厉害了，或者就不涨了，甚至降了，现在网上各种专家都在说三四线城市的房子没未来，房价要降，鼓励大家去一线二线城市去生活去买房。我觉得这些说法都太绝对，中国这么大，每个地方都有特殊性，如同是三线城市，但不同地方的三线城市就有可能完全不一样，
三线城市淮安，属于江苏地级市长三区，也是百强城市，南京都市圈，苏北区域性高铁枢纽，大运河文化带，淮河生态经济带等。，这些都足以让这个三线城市有别于其他三线城市。所以，我觉得，像淮安这样的三线城市，房价是有支撑的，房价是有分化的，好区的房子会越来越高，坏区的房子会涨得慢甚至跌，而不是长。
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