请不要老说牡丹江房价。如果牡丹江房价真的跌回40年前，相信对谁都不是好事。到现在为止，牡丹江的房价下降比较明显的是阳明区，爱民区也有一些小区有一些房价下降，但是不明显。剩下的东安区、Xi安区、江南区的价格总是比较坚挺，3月份学区房卖得火热。
牡丹江未来的房价你认为还会涨么？
牡丹江市地处黑龙江省东南部，属于省内区域中心城市，第二大旅游城市，以境内镜泊湖闻名，去年又因曹园事件火遍全国。牡丹江的房价一直不温不火，据安居客显示，2020年4月份新房均价5766元，二手房均价5598元，除了江南新区接近7000元，其它几区基本在50006000元，仅相当于中部省份县城的房价。从国家统计局公布的2020年3月份70个大中城市房价变动情况看，牡丹江新建商品房同比上涨4.5%，自2015年以来仅上涨24.7%，列70城中倒数第9位，平均每年涨幅不到5%二手房同比下跌2.2%，自2015年以来五年仅上涨8.2%，位列70城中倒数第2位，每年上涨只有1.64%，可以说惨不忍睹。
一般来说，二手房往往比新房更能反应市场价值。牡丹江虽然号称省内经济强市，仅次于省城哈尔滨和油城大庆，但是经济实力较弱。全市规模以上企业只有264家，没有什么像样的产业。有意思的是，在市政府官网公布的国民经济和社会发展统计公报显示，2019年GDP总量为825亿元，同比增长4.2%，而2017年为1404亿元，同比增长6.4%，2018年统计公报未见具体数据，同比增长1.3%，或许是挤水分了。
牡丹江市总人口250.4万，市区人口86.4万人，人均GDP32947元，大幅低于全国平均水平的70892元，城镇居民人均可支配收入34422元，低于全国平均水平的42359元，甚至比东北地区私营单位就业人员的平均工资39861元还低，属于典型的低收入城市。此外，和东北大多数城市一样，牡丹江也属于人口净流出城市。
房价跌回十四年前，牡丹江是特例吗？
牡丹江本地人，你说的有些夸张，但不真实。牡丹江的房价从去年疫情开始略有下降，但绝对没有你说的那么夸张，跌回40年前？你有什么依据说这样的话？到目前为止，牡丹江房价下降比较明显的是阳明区，爱民区的部分小区也有一些价格下降，但不明显。剩下的东安区、Xi区、江南区的价格总是比较坚挺，学区房三月热销！所以你提的问题基本不属实！牡丹江地理位置优越！牡丹江周边有很多小县市，如宁安、海林、东京市、穆棱、绥芬河、东宁等。现实是，涌入牡丹江的恰恰是这些小县市的人口。虽然是四线城市，但是城市的发展机会和孩子的教育比小县市有更大的优势。虽然流出的人很多，但是流入的人也很多，基本可以持平。所以请不要老说牡丹江房价。如果牡丹江房价真的跌回40年前，相信对谁都不是好事！。
文章TAG：黑龙江牡丹江大房价 房价 跌回 牡丹江 十四年 黑龙江
