1，以色列的房价多高

以色列房价有多高？每平米8万人民币，相当于国内几线城市？ 00:00 / 01:4370% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

以色列的房价多高

2，为什么去 以色列 要那么贵

额

为什么去 以色列 要那么贵

3，以色列的物价怎么样

纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????
纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????一二线城市有空置率吗？很低吧，空置房都是旅游地产或农村房产
纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????一二线城市有空置率吗？很低吧，空置房都是旅游地产或农村房产两个方面看待房价贵和该不该买的问题：市场成本问题和居民投入问题。第一个：成本问题房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值。比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入。所以，房价其实包括显性的成本，也包括隐性的成本。光从显性成本，往往撑不起高房价，因为更多的成本是隐性的。只要配套完善，生活便捷，小有学，老有养。这样的楼盘价格不会低的。第二个：投入问题这个问题主要是说该不该的问题。为什么房子要买？是因为我们生活的很多社会福利都是跟房子绑在一起的，比如上学问题，什么样的房子上什么样的学校。买房实际上是为了享受社会服务，因此不管房价多贵，该买还是要买。另外，正是因为房子背后有更多的价值，人们对房子的投入意愿反而更强烈。造成了市场流动性，流动性一旦形成气候，房子的价格就会起来，因为供求关系也会影响价格。所以，房价有时候不是贵和便宜的问题，便宜的房子你不一定买，因为它背后的价值不大。
纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????一二线城市有空置率吗？很低吧，空置房都是旅游地产或农村房产两个方面看待房价贵和该不该买的问题：市场成本问题和居民投入问题。第一个：成本问题房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值。比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入。所以，房价其实包括显性的成本，也包括隐性的成本。光从显性成本，往往撑不起高房价，因为更多的成本是隐性的。只要配套完善，生活便捷，小有学，老有养。这样的楼盘价格不会低的。第二个：投入问题这个问题主要是说该不该的问题。为什么房子要买？是因为我们生活的很多社会福利都是跟房子绑在一起的，比如上学问题，什么样的房子上什么样的学校。买房实际上是为了享受社会服务，因此不管房价多贵，该买还是要买。另外，正是因为房子背后有更多的价值，人们对房子的投入意愿反而更强烈。造成了市场流动性，流动性一旦形成气候，房子的价格就会起来，因为供求关系也会影响价格。所以，房价有时候不是贵和便宜的问题，便宜的房子你不一定买，因为它背后的价值不大。房价本来一直贵，就形成条件反射了。
纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????一二线城市有空置率吗？很低吧，空置房都是旅游地产或农村房产两个方面看待房价贵和该不该买的问题：市场成本问题和居民投入问题。第一个：成本问题房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值。比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入。所以，房价其实包括显性的成本，也包括隐性的成本。光从显性成本，往往撑不起高房价，因为更多的成本是隐性的。只要配套完善，生活便捷，小有学，老有养。这样的楼盘价格不会低的。第二个：投入问题这个问题主要是说该不该的问题。为什么房子要买？是因为我们生活的很多社会福利都是跟房子绑在一起的，比如上学问题，什么样的房子上什么样的学校。买房实际上是为了享受社会服务，因此不管房价多贵，该买还是要买。另外，正是因为房子背后有更多的价值，人们对房子的投入意愿反而更强烈。造成了市场流动性，流动性一旦形成气候，房子的价格就会起来，因为供求关系也会影响价格。所以，房价有时候不是贵和便宜的问题，便宜的房子你不一定买，因为它背后的价值不大。房价本来一直贵，就形成条件反射了。闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。
纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????一二线城市有空置率吗？很低吧，空置房都是旅游地产或农村房产两个方面看待房价贵和该不该买的问题：市场成本问题和居民投入问题。第一个：成本问题房价首先不是房子本身的价格，它至少包括土地成本，建筑成本，营销成本，各种税费等这些看得见的成本，此外还有看不到的价值。比如我们常说买房买地段，地段是什么呢？地段实际上讲的是配套和服务的价值。要把一块地培养成地段，周边要建起生活，市政，交通，商业等等配套，这些东西往往需要大量的财政资金的投入和以及城市发展的时间投入。所以，房价其实包括显性的成本，也包括隐性的成本。光从显性成本，往往撑不起高房价，因为更多的成本是隐性的。只要配套完善，生活便捷，小有学，老有养。这样的楼盘价格不会低的。第二个：投入问题这个问题主要是说该不该的问题。为什么房子要买？是因为我们生活的很多社会福利都是跟房子绑在一起的，比如上学问题，什么样的房子上什么样的学校。买房实际上是为了享受社会服务，因此不管房价多贵，该买还是要买。另外，正是因为房子背后有更多的价值，人们对房子的投入意愿反而更强烈。造成了市场流动性，流动性一旦形成气候，房子的价格就会起来，因为供求关系也会影响价格。所以，房价有时候不是贵和便宜的问题，便宜的房子你不一定买，因为它背后的价值不大。房价本来一直贵，就形成条件反射了。闲话少说，直接回答问题。第一，房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高，与大部分人的收入不对称，虽然工资每年都涨点，但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度，所以，对普通购房者来说，房价永远是高的，更何况还有很多没有固定收入的。总理说，我国还有6亿人每月收入不到1000元，一年总收入才12000元，面对最少几千元的房价，怎么比啊？所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的，那么你就会感到房价更高。第二，房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子，最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱，也就越需要房子，因为他们买不起房。开发商的房子，炒房客的房子，最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱，又怎么能买的起房？这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理，没有钱，借钱也要凑够，否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样，即使是不拿彩礼，孩子找对象、结婚都容易，我们身边这样的例子是不是很多？现在的房价高，相比前几年来说稳定了，而且也有部分城市的房价下跌，有的开发商打折促销，这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点，房价多降一点，这才是老百姓最欢迎的。在以色列生活过的中国人都知道，以色列的物价水平对一般留学人员而言已经高到令人发指的地步。从物价水平上讲，以色列是名副其实的发达国家。平平常常做一个公交车就需要5.9谢克尔（以色列货币，和人民币汇率大概为1:2，也就是1谢克尔大约等于2元人民币），相当于11元人民币。以色列的农业十分发达，但人工成本很高，因此蔬菜和水果质量虽好也很新鲜，但是价格不低。在超市里面的水果，苹果6-8谢一公斤，相当于6-8元一斤，桔子3-4谢一公斤。鸡蛋贵的最离谱，大概1谢1颗，相当于2块钱一颗生鸡蛋，这个价格在国内可以买一个煮熟的茶叶蛋。以色列受到Kosher（食物禁忌）的限制，主要的肉类是羊肉、牛肉和鸡肉。羊肉价格最贵，平均要70谢一公斤。牛肉是分区买的，最贵的部分大概要70多谢一公斤，最便宜的部分也要40谢一公斤。鸡肉最贵的部分是鸡胸肉30多谢一公斤，最便宜的是鸡翅膀10谢左右一公斤。至于鱼类，因为食物禁忌只能吃有鳞的鱼，因此鱼的种类并不丰富，价格也并不便宜。一般的鲤鱼大概要15谢一公斤。至于耐克和阿迪达斯等运动品牌，大概的价格相当于国内的1.5-2倍。苹果手机等电子产品也非常贵。因此，在以色列的年轻人中用苹果手机的并不多见，更多见的还是三星、索尼之类，国内的华为因为价格低也比较受欢迎。因此，如果你拿中国国内的价格来比较以色列的商品和服务，那就只能每日咋舌和欲哭无泪。服务业也是要给小费的，通常是消费价格的10%作为小费。餐馆里面的像样的食物都很贵，吃的丰盛一点，加小费下来平均每人大概100多谢。一个普普通通的三明治也要25谢。因此，美国人和欧洲人都会吐槽以色列的东西如此之贵。举个例子，美国剪个头发要10美元左右，相当于68元人民币。在以色列平平常常就要50谢，相当于100元人民币。要问100元在以色列能干什么，答案是理个发或者简单吃个便餐，仅此而已。最近以色列国会通过了提高最低工资的法律，从今年12月份起以色列的最低工资为5200谢，相当于人民币10000元左右。如此高的工资，高物价也就在所难免了。--政治学与国际关系论坛特聘专家、以色列海法大学亚洲研究系博士后丛培影

以色列的物价怎么样

4，以色列为了降房价打中国的主意是怎么回事

最近，当中国人还在为新一轮的房屋限购政策而愁眉不展时，在亚洲的西岸，地中海的东岸，以色列貌似已经为自己的高房价问题找到了解决方案——跟中国借工人。危机3月真是北京繁忙的外交月，前脚刚送走乘镀金扶梯的沙特土豪国王，后脚，以色列总理内塔尼亚胡，就带着超百人的商界代表团访华，堪称史上最大规模。3月20日，中以双方在闭门会谈后签署四项协议：《中以经济技术合作三年行动计划》《中以共建国家联合实验室谅解备忘录》《中以招募中国工人在以特定行业短期工作协议》以及《中以修改民航协定议定书》。其中，《中以招募中国工人在以特定行业短期工作协议》中称：以色列将引入两万名中国建筑工人。而且，根据中国商务部和以色列内务部1月4日签署的会谈纪要，以色列将在正式签署协议后的半年左右时间内引入约6000名中国工人。为什么偏要中国建筑工人？答曰：为了救市，什么市？房市呗。跟中国一样，以色列现在也被“住房问题“困扰。在2006年到2016年的10年间，以色列的房价猛涨了82.1%，但尴尬的是，虽然房价一路飚高，住宅建筑产出的实际增长率却为零。政府不造房，房价哪能不上涨？2011年，以色列还因为房价上涨过快，爆发过30万人的街头抗议。以色列房屋部长库兰就曾不无忧虑地表示，以色列的住房危机正在升级，严重影响了国家的长治久安。所以，2015年内塔尼亚胡新政府上台后，就把解决住房问题当做了头等大事。怎么办？当务之急就是增加供给，造房子！内塔尼亚胡曾就此表示：“这是降低房价必要和重要的一步……建造许多公寓，从而增加供给，最终改变房价走势。”为此，以色列定了一个小目标：100万套住宅。但以色列这个国家，人虽然不多，但以色列人少有从事建筑、基建等工种，本地巴勒斯坦人和外劳成为建筑工人的主力。不过，当地建筑工人好像对这份工作热情并不高，从业人数不够，建造效率完全跟不上趟。所以，这也是以色列向中国引进建筑工人的原因。对中国来说，造点房子，简直不要太容易，这些年我们就是这样发展起来的。但大量引进劳工，必然冲击本地劳工市场。所以为此，以色列住房委员会还顶住了国内承包商和建筑商的反对压力，引进外国建筑公司，进入以色列房地产市场。通过国际招标的方式，选择了6家住房建设经验丰富、财务状况稳定的外国公司。最终选出的6家公司中，居然有5家都是中国公司。症结我们先看看以色列高房价到底是怎么造成的。首先，以色列的地形条件决定了其人口分布。以色列位于地中海的东南方向，沿海为狭长平原，东部有山地和高原。以色列的人口主要分布在以耶路撒冷和特拉维夫、海法为代表的大中型城市。大量聚居的人口促使有限的住房成为稀缺资源。其次，以色列的房屋也面临一个土地使用权的问题。据以色列时报记者大卫·霍罗维兹介绍，以色列的不少房屋因为土地所有权归教会所有，所以在买房时，买主面临跟之前中国人买房时类似的担忧：房子倒是住进去了，土地使用权到期了怎么办? 就这样，不少土地所有权不明的房子被买房者排除在外。而这又变相缩减了住房供应。另外，以色列还存在大量的“鬼屋“，倒不是因为屋子闹鬼，而是因为这些房屋的所有者都是外国业主。这些外国业主买房只是用来旅游度假，平常就空置。所以，一边是当地居民求房无门，一面又是大量空置。如何将存量房和空置房“逼出来”成了以色列政府苦恼的问题。为此，以色列政府推出了空置税，通过查这些“鬼屋”的水电费账单确定是否空置，从而收取每年可能高达几千美元的空置税。但根本问题还在于房子供应量太少。国家为住宅建设提供的土地数量，深刻影响着建筑商开工的数量。比如，在2014年，政府有足够的土地上市，开发商创造了5.5万户住房，而到了2015年，政府供地缩紧，这一数字就下降到4.42万户。等到2016年头10个月，这一数字就只有2.92万户。土地供应量上不去，房价能不涨么？所以，为了提高土地供应量，从去年开始，以色列政府推出政策，允许工业用地在满足条件下转为住宅用地。政府也推出经济适用房，即通过抽签方式给年轻家庭购买经济适用房的机会。与中国相似，房产商只有建造一定比例的廉租住房，才能获得新项目的建筑权。但一些经适房位于约旦河西岸地区的犹太定居点，以及扩张后的耶路撒冷的犹太社区，这些经适房一般都提供给买不起房的人，但便是便宜，毕竟在巴以冲突的前沿，很不安全呐。对于有钱或没有资格买经济适用房的人来说，只有买城市里的商品房了。政府为了实现“居者有其屋”的理想，严厉打击炒房、囤房者。为此，以色列推出了针对拥有三套及以上房产者的房产税计划。但是，税上去了，房价和租金也跟着上去了。所以，以色列政府思来想去，还是要增加供给，多造房子才是解决住房危机的治本之策，于是就有了2万中国建筑工人的引进计划。安全文章写到最后，恐怕不少岛友会担心中国工人的安全问题，毕竟巴以并没有停止冲突状态，前些年也发生过多起哈马斯炸弹袭击约旦河西岸犹太人定居点，造成中国工人死伤的惨剧。不过，需要指出的是，中国外交部多次重申中国劳工不会参与到约旦河西岸东耶路撒冷的施工，这是一个基本的原则，也是保证中国劳工安全的底线，想必这次中以双方签订2万建筑工人入以的协议时，中国还会再次强调。但以色列本国的劳工制度，尤其是外籍劳工制度，还存在很多漏洞，造成不少外籍劳工尤其是亚洲劳工被坑。以色列是犹太国家，一直担心外劳过多，冲击当地劳工市场，甚至改变犹太国属性，所以政府有意识地控制外劳数量，设置了严格的门槛。但另一方面，当地以色列人又不喜欢干体力活，诸如建筑、基建等项目又急需外劳，所以，外劳在以色列的境地很尴尬。以色列规定，要使用外籍劳工，需要用工单位向以色列劳务部门提出申请，劳务部门核准后，一方面给内务部报备，申请工作签证，另一方面交中介部门招募外劳。中介部门则发布广告招募，但为了防止外劳随意找工作，影响本地劳工市场，所以还向外劳收取一定保证金。政府对外劳则严格规定工作期限，限定雇主。也就是说，在一个期限内，外劳只能给一个雇主打工，不能随便解除合同，如果违约，就要被遣返。但全世界的中介都一副德性，层层转包下，外劳交付的保证金越来越高，很多外劳到了以色列以后，发现赚的钱抵不上保证金，于是就延期滞留或者打黑工。其中，就有不少黑工被稀里糊涂派到了约旦河西岸等争议地段打工，暴露在极端组织的炮火之下。最近几年，巴以冲突虽然消停些了，但这个危险还是存在。一个重要的诱因就是以色列过于严苛的用工制度，没有切实保护外劳权益。当然，以色列当地的一些宗教右翼分子一直在鼓吹国家在约旦河西岸的争议地段多建经济适用房，以鼓励以色列居民去定居。但事实上，争议地段因为处在冲突前沿，交通、消费、教育等等都很不方便，定居的还是极少数，大部分居民还是生活在以色列非占领土上。以色列本来就地广人稀，圈地造房有的是地方，只要中国建筑企业和工人不跑争议地段施工，保证安全是没有任何问题的。

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