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1，浦东房价最高的地方在哪

陆家嘴是一个，包括世茂滨江啊，还有一个是联洋社区和碧云社区，尤其是碧云，因为这两个社区外国人多，还有一个是在张桥那里的别墅区 MS就这几个地方
陆家嘴的汤成一品
陆家嘴咯

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2，上海四大顶级富人区分别是

上海四大富人区是：1、上海古北古北有三多，所谓三多就是说古北的名人多、名车多、名狗多。古北是上海第一个富人区，也是上海第一个集中成片开发的高档住宅区。自然的，这里的地段也是非常好的，位于上海中心城区。古北可以说是上海的一张名片，居住在这里的多半是外籍人士，还有少量国人，古北得外籍人士来自近50个国家。其中古北最具有代表性的豪宅是檀宫。总价在一亿以上。2、浦东碧云国际社区浦东碧云国际社区位于金桥，这附近集中了通用汽车，可口可乐等26家跨国公司。自然而然的，这些公司的高层人士就入住了碧云国际社区。碧云国际社区相对于其他富人区最具特色的就是一年一度的国际家庭嘉年华日和碧云音乐季，社区文化活动相当丰富，代表性豪宅是九间堂，九间堂价格在5000万以上。3、佘山高档别墅佘山的高档别墅群是上海一道亮丽的风景线。佘山高档别墅依山傍水，风景秀丽，款式奇异，每个人都能找到自己心水的住宅。同样和景色一样别具一致的还有这里的别墅价格，绝对不是普通人可以奢想的。4、陆家嘴豪宅区陆家嘴可以说是上海位于最中心地带，而且房价最高的地区，陆家嘴最著名的莫过于汤臣一品，濒临黄浦江，是名副其实的江景房，也成了很多富人的首选，不少电视剧也会选择在这里取景。

3，大家讨论下 祥生熙园 的房子地理位置好吗

现在的城市都流行老城区、新城区和老城中心、新城中心，各有各的好。
城北开发肯定是大势所趋，还有那什么威尼斯，碧云商业广场，不远处那什么新天地，泰中那的，加上鼓楼商业圈，还算可以，大润发那边虽说环境好，但是就是感觉差点什么，个人想法

4，想买套上海学区房对房价趋势有些迷惑大家给点建议吧

我在浦东金桥附近看中一套学区房，金桥酒店公寓3期，普通住在性质，70年产权，小复式50平米，105w，上下两层，物业费有点高，3块每平方，环境地段都不错，离碧云社区很近，可以上实验东校，我宝宝现在15个月，我不知道现在是否应该下手还是在观望一下？对以后的上海房价趋势有些迷惑！

5，江苏南京哪里的房子相对较便宜

我来谈谈我的看法吧首先一点 你要知道 南京城区内的房价是比较贵的 大概在每平方米1.1W左右 如果谈性价比的话 城区内的房子估计可能价格比较高了 第二点 你要熟悉南京的几条地铁线 看下周边的楼盘 比如2线 3线 都是哪里到哪里... 基本上 这两条线是往大厂通的 所以 我个人觉得现在把房子买在大厂那边可能比较好 大概低一些的 每平方米在4500-5500左右 你可以去那边看一看 那边房子还是蛮多的 所以性价比 我觉得大厂的房子是比较高的第三点 你要知道现在哪里的房子比较适合你自己的经济水平 现在江宁 浦口 江浦 大厂 这几个地方的房子价格都不算太高 不会高过每平方米6000的 就是那种比较一般的 但是交通这一方面的话 在未来几年大厂估计会比较优于另外几个
三中后面有一片住宅区 相对比较便宜新校区附近也有住宅区 不是小区 就居民区 我好多同学就租那里的房子住的价格应该很合理碧云山庄 风悦天晴 白马湖 这种小区应该也有便宜的公寓 或者车库

6，请问在地产中所出现的潜规则指的是什么

用这招可以省掉二手房交易中介费 沪上一些购房者惊奇地发现，部分中介为了拉生意，不但愿意将中介费打对折，还将银行给他们的“贷款返佣”（通常为贷款额的1％－2％左右）让利一半给购房者。这其中的利益链条究竟是怎样的？购房者又应如何利用银行和中介的“潜规则”省钱？记者就此展开了暗访和调查。 银行返佣最高的2％以上日前，记者以购房人身份先后探访了浦东新区碧云、联洋以及东城等几个房地产中介公司扎堆的区域。X原地产的物业顾问程波（化名）带记者看房时，身边还有一个夹包的中年男人。程波透露，如果记者最终能在他那里买房，并把买房的贷款交给他来操作的话，不仅买房的中介费可以打半价，而且他的贷款返佣也可以分记者一半。尽管记者早知道房产中介替银行拉房贷可以获得返佣，但是，返佣返到贷款买房人的头上，这还是第一次听说。看到记者有些怀疑，程波脸上露出神秘的表情，他用手指了指走在前面的中年男人说：“他是我的朋友，是开贷款公司的，手里有好多银行资源，不管你是贷款购买第几套房子，他都能帮忙搞定七折房贷和三成的首付。”究竟银行发放一笔房贷，要返给中介多少佣金奖励？记者连日调查了解到，眼下多数银行几乎都在靠提高返佣，来刺激中介拉贷款的积极性，而1个点（贷款总额的1%）的返佣比率只是最普通的标准，最大方的银行可以返佣2个点（贷款总额的2%）甚至更高。购房人不仅省了中介费还能小赚据地产中介业内人士反映，目前，返佣上出手较大方的，是国有大行和一些沪上本地银行，所以他 们在谈妥一笔生意时，都会极力推荐客户去这些银行贷款。“如果客户不太情愿的话，我们会在中介费上给予一定的优惠。”一位中型规模的地产中介支行经理透露。如果客户愿意到地产中介推荐的银行贷款，一般他的购房中介费都会打半价甚至还要多。因此，对于购买二手房的市民来说，可以充分利用银行与地产中介之间的“潜规则”，为自己尽量争取更多的利益——中介费上的折扣和返佣提成。粗略计算，假设一套240万元成交的房子，中介费通常为2.4万元（1%），倘若打对折则为1.2万元。如果中介再返还一半的返佣奖金，以贷款7成，返佣比率1.5%计算，购房者大概还能分得1.26万元，如此买房不但节省了中介费，居然还有600元的盈余。这个诱惑确实不小。银行争客源借中介扩地盘有关资料显示，进入2月份，特别是春节过后，上海楼市尤其二手房成交量开始放大，楼市开始出现久违的回暖迹象。不过，银行与地产界人士分析认为，最近楼市成交放量主要与楼价出现一定下跌，而被压抑许久的部分刚性需求开始入市有关。一旦楼价反弹，刚性需求再度被压制，成交量仍将回落。据央行上海总部披露的1月份信贷数据显示：相对1月份井喷式增长的贷款和存款，以房贷为代表的个人消费贷款却表现十分“谦虚”，2009年1月沪上中外资银行新增个人消费贷款11亿元，同比少增20.9亿元。一位股份制银行人士表示，随着工行自动将存量客户利率实施7折优惠后，银行与客户的博弈基本宣告失败，房贷利率打7折的现象将普遍化。在利率定价上失去话语权的银行，为争夺有限的新增客源，在营销上频频让利。各家银行目前还不敢公然去其他银行“挖墙脚”，所以，借力地产中介来扩充地盘则成为大家心照不宣的秘密。

7，银行利率下调本人之前在农行玩过安心得利理财产品15万元怎么样

农行理财产品一般5万起购，个别优质产品10起购，15万可以买5万保本型理财产品，5-10万非保本浮动收益型理财产品。或者非保本买5万，另5万办理农行存金通，账户黄金。
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“金钥匙?安心得利”系列产品 产品类型：非保本浮动收益类。作为中低风险的投资品种，可以适度参与，问题不大。 “安心得利”系列产品是中国农业银行向公众发售的人民币理财产品，产品主要投资方向为银行间债券市场的国债、央行票据、金融债、回购、中高信用等级企业债券、银行存款及优质企业信托融资项目等，投资组合的整体评级为农业银行中低风险等级，谨慎型、稳健型、进取型和激进型的各类投资者均可购买。“安心得利”系列产品向客户提供明确的最高预期年化收益率，客户购买“安心得利”系列产品，在满足一定条件下，可以获取相对较高收益，满足资金增值需求。
理财最好的建议是：30%定存+30稳攻+40%强攻30%的钱你们拿去定存，一般是1年期最好，因为银行不断加息中。如果存太久你很亏。30%做长期定投或者买长期封闭式基金。这部分钱一定要先买保险。保险不是投资。赚不了几毛钱，但是这是保障是必须买的。很多人总是一直斤斤计较的计算 各种保险能赚多少钱。算了吧，再算也算不过保险公司的。这是一种人生的保障，不要把它当投资。40%当然是炒黄金，外汇或者做其他投资了。做点小买卖也行。 这些都是我的个人建议~仅供参考，希望对你有点帮助，
理财最好的建议是：30%定存+30稳攻+40%强攻30%的钱你们拿去定存，一般是1年期最好，因为银行不断加息中。如果存太久你很亏。30%做长期定投或者买长期封闭式基金。这部分钱一定要先买保险。保险不是投资。赚不了几毛钱，但是这是保障是必须买的。很多人总是一直斤斤计较的计算 各种保险能赚多少钱。算了吧，再算也算不过保险公司的。这是一种人生的保障，不要把它当投资。40%当然是炒黄金，外汇或者做其他投资了。做点小买卖也行。 这些都是我的个人建议~仅供参考，希望对你有点帮助，
银行利率下调。贷款利率同样也下调啊。刺激房产交易量。每次贷款利息下调都是房产上涨的前奏，您想想如果国家还想调控房价，还会让银行降息么？这些银行都是国家的企业，从侧面也不难看出国家对房产想扶持的态度了。想给您介绍一个项目 ：总价38.6万起。。。。租金可以高达2500-3000 而且房产这个东西是保值的，您如果放在银行里钱越来不值钱。。投资房产您觉得呢？ 您可以看很多网上信息，房产交易量迅速上升。。。。我们项目坐落在昆山市主干道前进路上,市政府旁边!小区后门就是上海11号线延伸段-国际会展中心站!步行至地铁仅需3分钟!豪华装修,拎包入住,采用国际一线品牌!从上海市中心到我们小区也就40分钟左右!我们是中冶集团(世界500强,排行315位)开发的,鸟巢水立方的开发商.我们物业公司是管理上海国际社区碧云社区的金晨物业.由他们帮您打理,代您租售! 我公司会提供免费豪华大巴,希望您能抽出2,3个小时去实地了解一下.届时开发商会推出特价活动!看后您会觉得我们房子是十年前的陆家嘴 我们小区名字是:中冶昆庭

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