本人从事二手房多年，有丰富的二手房经验，我认为买二手房，主要有以下细节，需要注意！1、买二手房时，特别是装修房，重点看厨房，厕所，有没有漏水！2、买二手房，要落实房产证上的性质，是出让地，是划拨地，是其它性质！有就是房产证，上面的具体面积，一定要落实清楚，毕竟一个平方，相差一两万！3、买二手精装房，要留意房子，是不是有人住家！如果没有人住，要留意，是不是炒房客的房子！4、签买卖合同时，要留意合同条款，1、合同金额2、付款方式3、交房日期4、违约责任5、备注事项！5、中介费用，不要一次性给完，做一个环节，给一个环节的费用！总结：买二手房，只要注意以上5点，基本上买二手房，就没有问题！希望对你有所帮助！在重庆买房，请关注安家在重庆，@安家在重庆！。
准备买二手房，有什么要注意的细节？
本人从事二手房多年，有丰富的二手房经验，我认为买二手房，主要有以下细节，需要注意！1、买二手房时，特别是装修房，重点看厨房，厕所，有没有漏水！2、买二手房，要落实房产证上的性质，是出让地，还是划拨地，还是其它性质！还有就是房产证，上面的具体面积，一定要落实清楚，毕竟一个平方，相差一两万！3、买二手精装房，要留意房子，是不是有人住家！如果没有人住，要留意，是不是炒房客的房子！4、签买卖合同时，要留意合同条款，1、合同金额2、付款方式3、交房日期4、违约责任5、备注事项！5、中介费用，不要一次性给完，做一个环节，给一个环节的费用！总结：买二手房，只要注意以上5点，基本上买二手房，就没有问题！希望对你有所帮助！在重庆买房，请关注安家在重庆，@安家在重庆！。
购买了一套二手房，原来的房主就是按揭的，现在怎么过户按揭呢？
一：你们签定一个买卖合同，对交易流程做出约定，同时你交定金给房东。二、房东自行申请银行结按（也有用你首付款结按的，这个有一定风险，必须要做一个顺位抵押），同时你也准备资料向银行申请按揭贷款。三、房东结按注销成功之后，同时你的贷款申请银行也通过之后，你们到房管局过户，过户完成一般是3个工作日左右，各地可能不一样，过户过程中你需要把应付房东的大部分款项进行资金监管，待过户成功则支付房东。
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