对于那么就有朋友提出，如果过去的一些限购城市放开限购后，房价会继续上涨吗？借此机会简单谈谈我的观察。限购城市放开限购的前提就是楼市“失稳”开始之前先跟大家啊分享一个真实的案例，2018年下半年的时候，山东菏泽被媒体誉为全国第1个放开限售的城市（其实几个月以前山西太原也取消了限售）。
2022年各城市楼市松绑政策一览表（截止3月初）于无声处听惊雷,越来越多的城市已然放松调控,以下为部分内容。
各地取消购房限购是为什么？
各地没取消限购！一线城市也不会！首先，各地没有取消限购的政策的消息，甚至谣传都不多。更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息。但有几点是比较肯定的：一、中小城市取消限购只是时间问题先说原因：地方不可能长期支撑限购带来的副作用。
简单说就是，扛一时尚可、也无奈，一直扛、真扛不下去。道理很简单，土地收入占比高。这不是一天两天解决的问题。在这方面真正能长期无所畏惧的全国也没有几个城市。在一线城市是开发商拿地谨慎，在三四线城市就是根本不敢拿地了，看看最近全国的流拍数量可见一斑。土地流拍伴随的就是楼市冰冷甚至冰封，反向推动开发商拿地更加谨慎。
怎么解决？取消限购是唯一出路。当然，有愿望还要以大局为重，时间可不是地方能确定的。二、一线城市限购取消无望小城市缺钱，像北京这样的城市可真不缺钱。所以一直扛下去没有任何问题，更何况真的不敢放开的。原因：需求量太大，购买力太强！在如此调控的环境下今年北京二手房居然还能出现5月份近18000套左右的成交量就是一个佐证，要知道这已经快接近历史极值的一半了。
一旦放开，房价根本不是飞不飞的问题，而是飞多高的问题！所以，别指望放开，松动或减小的可能行都不是太大。那样影响不好！三、未来限购注定是常备手段从历史经验看，最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购。最大的优点就是可以马上阻断区域外的游资的进入。此处最适用那句话：“有钱也买不到房！”，可以将炒作资金控制在限购的牢笼之中！这对于刚需来说真的是应该感谢啊！否则，更是买房无望了。
如果成都放开限购政策，你会第一时间买房吗？
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