其三，未来商铺经济，一定要结合线上线下的模式，才能够有一条更好的出路，很多人现在做生意，还在等待客户上门，殊不知对面的竞争对手已经暗流涌动，怎么玩的呢？其实特别简单，人家每一个客户都加了微信，有任何问题都可以随时解决，可以提供任何的个性化服务，而且拥有自己的网络宣传平台，所有的知识性认知，都可以从网上获得。
而且也许对面老王家，也许和其他的商户成立了一个联盟，相互带客，相互补充，而且相互之间有优惠条件，形成了一个大的商务联盟。这只是创业和做生意的邹型，作为购买商铺的投资人，也要慧眼识珠，要知道什么样的商铺，未来会适应新的形式下的发展，那么你投资的商铺，也就有了更大的竞争力。对未来商铺的要求，一是层高不仅仅满足于三米多，商铺的层高，将决定很多的体验性；二是商铺的格局，商铺的大小，门头，还有停车的方便性，决定了，你的商铺是否容易租出去？未来的商铺还有更大的格局和动作，相信在不久的未来会有更多的机构，会整合更多的优质物业，联合打造成一系列金融产品，同时联合更多的优质行业，优质操盘手，玩转商铺经济。
阿永哥点评：一是电商不停机，毁了商铺的生意，同时又为商铺建立了新的秩序，体验性经济，将会是未来商铺的主战市场，什么是体验经济，就是必须要到现场去进行参观体验的项目！二是未来的生意经，会做更多的提前预知，商铺做生意，也需要大数据的支撑，也需要线上线下的结合，更需要互联网高速信息化的传播，而这种传播，往往和人有关系，也就是经营者。
想在深圳买商铺，哪些因素一定要考虑？
商铺不是未来投资的最好方向，这不仅在于互联网技术的发展和电子商务的影响，也是疫情带来的宅经济的发展需要，更是在经济下滑中，出现了大量的企业缩减，办公楼的需求大量减少。甚至，早已有媒体报道，前海的办公楼空置率高达40%以上，整个深圳的空置率也是居高不下。在一线城市中上海和深圳空置率最高，而广州相对较好。
可这场前所未有的疫情影响，对未来的商铺打击也是极其巨大的。商铺和办公也是血脉相连，现在的很多商铺是和办公区域联系在一起，同生死共患难。一荣俱荣、一损俱损。购物也是跟着区域化的趋势变化，大卖场化更是普及到处开花。商铺也从原来的百家争鸣，变成了快餐一家独大的俱乐部模式。其他一些就是线上线下的一体化服务场所。
看看，笔者公司周边的一个个店铺关着大门，卷帘门上贴着一个个出租的打字。心里也是说不出的滋味，也难怪瑞幸要靠免费赠送和做假账才能维持资本的高速、高效运转。还有一个必须明白的！商铺的使用年限最多只有40年，而一些滞后开发或二手商铺的使用年限更是只有30年不到。这不同于住宅地产即便年限只剩下30～50年，可到期无限期无条件的延期是铁定之事。
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