选户型的前提是会看户型，先给大家科普下，户型图中的各种图标指的是什么。是不是很简单明了？会看户型了，我们就一起来看看什么是好户型。1进深开间与户型方正进深：住宅长度开间：住宅宽度，主要采光面。进深过大面宽过小房子采光通风不好，进深偏小面宽过大又不保温，它们俩的比例在1：1.5是最合适的。进深和开间的比例关乎着户型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。
这种很多尖角、异形空间的户型还是算了。2采光与朝向房子想要住起来舒服，采光第一重要。朝南的房子采光最好。朝北采光差，但夏天很凉快。朝西最大的问题是西晒，夏天很热。朝东上午采光好，可以体验太阳晒屁股叫醒服务。这张动图演示了朝北房子的采光，阳光不能直射到房间内，只能在晚上看看夕阳。3采光与窗户没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。
除了小储藏室，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、书房等活动空间都要有窗户。没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用开灯了，通风条件也会好很多。4通风和南北通透通风是选户型第二重要的考虑因素，我们都知道房子要南北通透通风才好，但南北都有窗就通透了吗？不是。南北通透的意思是室内空气形成对流，必须要达到这几个条件：1、房间分居南北，房门对房门，通风顺畅；2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线；3、短进深、大开间的布局，光线充足。
5动静分区动区：居家活动比较频繁的地方，比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台，这些区域比较吵闹。静区：居家活动少、私密性高的地方，比如卧室、书房，这些区域比较安静。动静分区的意识是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。比如说卧室，如果混在动区里，客人一不小心就会乱入，我的房间即使不乱也不想给别人看。
6动线合理动线指的是家人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。居住动线最优是从客厅直接到达卧室；访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线，要跟居住动线、家务动线没有交叉，不影响家人休息和工作；家务动线要简洁流畅，干活更轻松，还要避开卧室区。7房间大小合适以前90平是两室两厅一卫，现在的90平是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就导致有的房间很小，住起来拥挤。
有钱买舒适型甚至享受型，没钱只能买经济型，但买经济型不代表抛弃了舒适度，也要注意每个空间的大小。客厅如果面宽在3.6m或以上，面积在14㎡或以上，客厅会相对舒适。主卧面积在14㎡或以上，可放下2m宽的双人大床。次卧面积在9㎡或以上，可放下1.5m宽的单人床。卫生间的大小应在4㎡或以上较为合适。厨房在5㎡或以上较为合适。
文章TAG：户型 房屋 房子 什么样的房屋是好户型 哪些属于好户型房子
