毕竟如今美国国内经济情况堪忧，股市走势仅仅依靠美联储市场印钞肯定不现实。选择蚂蚁集团在国内科创板和港股同时上市可以有效避免发生类似于华为一样的情况发生，毕竟对于企业来说稳定才是最重要的。蚂蚁集团上市成功对于杭州的好处肯定是显然的，不过对于杭州房地产市场的影响几乎可以忽略杭州房地产市场房价走势跟调控力度大小有着直接关系，在“房住不炒”背景下杭州房价很难翻起太大浪花7月24日国务院副总理韩正组织的座谈会上杭州也是参加其中之一，为何杭州会被点名参加？其实就是因为杭州等东部经济发达地区的城市房产投资风兴起的概率太大（本身不差钱加上投资观念过重）。
图上所示是2018年12月份到现在为止杭州新建商品房同比价格走势图，我们可以看到在多数时间内杭州房价涨幅都比较大，尤其是2019年5-9月份，房价同比涨幅都在8%以上；包括今年疫情期间3-6月份杭州的新建商品房价格涨幅也超过了全国多数城市在5%以上。为何会出现这样情况？说白了就是房产投资风过重，地方给予了炒房者一定的空间是关键。
高层对于2020年的房地产市场再次定调，作为杭州地方来说也只能遵守，提高认识、统一思想，房价要想大涨必须把精力放在吸引人才和人口上随着越来越多的上市公司在杭州这座城市诞生，杭州这座城市的崛起和对于人才的吸引力将会不断提升。如上图所示2019年杭州常住人口流入超过55万，力压广州和深圳。这其实就是城市综合实力提升的表现，相信此次蚂蚁集团上市肯定会吸引一大波企业和投行的入驻，对于人才和人口的吸引力将会持续增加。
杭州房价继续保持坚挺也是大概率，不过非正常的上涨肯定是要被制止的。综上，蚂蚁集团上市应该是阿里巴巴在复杂国际经济环境下做出的一种后手准备，对于杭州这座城市发展肯定起到了积极的促进作用，对于人才和人口的吸引力肯定也会持续增加。不过要说一个上市企业能够对于一个城市的房地产有多大影响？这个就需要看地方调控力度大小了。
南京没有多少大型上市公司，杭州却很多，为何差距如此大？
杭州在2000年左右因为阿里巴巴的成立, 衍生了一系列阿里系公司. 杭州不只有阿里巴巴, 杭州去掉阿里巴巴, 其他上市公司市值还是可以排在全国第五名。 （算上阿里巴巴，杭州上市公司排4:京沪深杭）另外杭州是浙江省会, 浙江人本来就喜欢创业. 包括温州,宁波,义乌等地的民间企业异常活跃.所以有句话: 民富不过浙江.浙江人的性格是喜欢闯荡,拼搏的, 有点类似犹太人. 浙江目前也是民营大省, 造就了成千上万的中小企业. 而这些企业慢慢做大, 就会把企业总部放在浙江省城杭州.创业才会创新, 创新才有未来. 而南京近年来并没有大的变化, 缺乏创新精神, 所以也没有几个像样的创新型公司. 南京更多的是发挥省会的优势: 教育,医疗,交通. 而经济上发展滞后, 很多企业还停留在传统的产业模式. 这也就是为何杭州一个阿里巴巴的市值是南京所有公司市值总和的2.5倍的原因. 杭州即便去掉阿里巴巴, 其他公司市值总和也是南京所有公司加起来的2倍左右.杭州的高速发展是有目共睹的. 杭州的GDP虽然不高只排在全国第十(南京第11), 然而按照目前的发展增速杭州会在2017年年底超越成都武汉重回全国第八. 五年后进入第六左右. 然而GDP是人口和加工制造业带来的生产总值, 这些并不一定直接回报给市民. 就比如苏州大部分的加工制造业产生了很多生产总值(GDP),然而这些大多不是苏州本地品牌,只是为他国委托加工,赚的钱被老板带走了. 而工厂里的机械生产只需要庞大的操作工就可以了。
杭州的GDP主要是科技企业带来的, 杭州滨江区汇集了大量的上市公司和高新科技企业. 因此杭州流入大量高科技人才. 这些高科技人才大多本科硕士毕业, 收入颇高. 进而大量科技人才也推动了杭州的发展.杭州2022年举办亚运会, 这两三年集中修建地铁,高铁,扩建大型基础设施等, 2022年杭州的交通等基础设施会在现有基础上完善5倍. 届时杭州的发展会更上一层楼. 。
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