公积金贷款买房的缺点：1、公积金要交满1年及以上才能进行贷款2、公积缴纳的额度越高，贷款的金额才高，如果单位只按最低缴款额交，同时会参考个人拿到手的工资，贷款的额度可能只有20-50万左右。公积金贷款买房的优点：1、房贷利息低，贷5年以上年利息是3.25%，而商业贷贷5年以上年利息是4.9%，例如：贷100万，公积金贷款20年，那每个月贷5671元左右，公积金20年的总利息共36万左右。
公积金贷款买房的优点：1、房贷利息低，贷5年以上年利息是3.25%，而商业贷贷5年以上年利息是4.9%，例如：贷100万，公积金贷款20年，那每个月还贷5671元左右，公积金20年的总利息共36万左右。如果是商业贷20年，那每个月还贷6544元左右，商业贷20年总利息是57万。从以上可以看出，用公积金能节省19万，每个月的还款能节省900左右。
2、公积金累计缴纳的钱可以一次提取或每年提取出来还房贷，其中，有些单位缴纳的公积金额度高，每月累计1200-3600都有，那只要还在单位工作，还房贷的压力就减很多很多了。公积金贷款买房的缺点：1、公积金要交满1年及以上才能进行贷款2、公积缴纳的额度越高，贷款的金额才高，如果单位只按最低缴款额交，同时会参考个人拿到手的工资，贷款的额度可能只有20-50万左右。
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