其一，能加快新农村建设。二是将使农村土地管控的难度加大，甚至有可能出现宅基地和耕地管理失控现象。
从利来看。其一，能加快新农村建设。诚如赵晖所言，城里人带着资本下乡，势必会促进农村基础设施的改善和农村经济繁荣，进而缩小城乡差距。其二，能促进农民增收和进城。农民的宅基地和住房经由城里人购买而得以增值、变现，有利于他们投资创业、进城务工或到城镇购房安居。其三，能提高人们的生活品质。放开农村宅基地使用限制，部分城里人或会选择去一些交通便捷、环境优美的农村建房、购房，或度假或养老甚至隐居，享受城里所缺失的空阔、恬静和清新。
其四，能有效扩大内需。从弊来看。一是城乡建设用地规模或会扩大。允许城里人下乡买地建房，可能会造成部分城里人和农民“城里乡下两头有房”，难免会造成建设用地面积的扩张。二是将使农村土地管控的难度加大，甚至有可能出现宅基地和耕地管理失控现象。三是可能会导致粮食自给率下降。建设用地的扩张容易造成耕地减少，或者优质耕地减少、劣质耕地增多，从而使粮食产能降低，给粮食安全造成威胁。
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