这说明深圳的GDP含金量比广州高很多很多，深圳不是一个层级的。这是我人生第一次走进上海的居民区，如今看来，那些小区有些陈旧，可是当初的我开心的忘乎所以，觉得自己好幸运，不仅在陆家嘴有了工作，能和上海人住同一个小区。对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。
为什么深圳和广州房价差异很大？
深圳的房价高，可广州的房价也不低。两地的房价差距有，但并不是特别大。一般广州与深圳的城区房价相差在1/4～1/3应该是在合理的范围。深圳科技竞争力优势深圳在《全球城市经济竞争力2017～2018》排名中，仅次于纽约、洛杉矶、伦敦、新加坡、旧金山，排在全球第六，超过了第七的东京和第八的圣何塞，体现出极强的竞争力，尤其是科技竞争力。
对比美国旧金山和圣何塞等科技城市，一般会比普通城市房价高出1/4～1/3。深圳不仅现在具有房价优势，未来还会超越综合性一线城市北京和上海，广州更不用说。土地资源优势深圳的土地面积只有1996平方公里，可广州面积要7430平方公里，快接近广州的四倍了。但广州的人口1450万只比深圳人口1200万多出20%。
土地的稀缺性决定着土地供应量的紧张，深圳房价也就自然比广州高的重要原因。金融资本优势财富资本是决定房价上涨的因素，2017年深圳的本外币存款余额7万亿元，而同期广州只有4.87万亿元，只有深圳的70%。短期房价看金融，深圳优势大。人口引进情况2017年，深圳常住人口增加值62万排在全国第一，广州以净增人口45万排在第二。
虽然，广州的表现也已经很不错了，但跟深圳比就是还差一点。人口因素是确定房价长远发展的最重要因素。广州近年还是有些掉队了。笔者从科技创新、土地稀缺、金融资本及人口增长等多方面进行比较，广州都表现出弱于深圳，也体现出广州房价低于深圳的根本所在。当然还有很多因素就不在这里一一列举，包括深圳靠近香港、比邻大海等因素也会影响房价的波动。
在深圳工作，有哪些惠州的楼盘值得推荐？
深圳工作，惠州买房首先要考虑通勤方便的程度。如果你在深圳平山工作，就买龙光城德州城一带。坐公交车上班。如果你在罗湖福田工作，就买沿海高速澳头出口一带。上下班大巴包月450。到罗湖45分钟。如果你在龙华工作就买高铁南站。一个月车票900多，离家到出站45分钟。龙岗福田工作就买14号线沙田站附近。2022年通地铁，南山西丽附近工作，也买惠州南站。
文章TAG：小区 深圳 病例 新增 广州 深圳新增3例病例 广州深圳的小区有哪些小区
