深圳与广州同样是一线城市，为什么房价差别这么大？
对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的。个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。
所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大。但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。
广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近。由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地（深汕合作区）等！3、产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教、政治、大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等。
在北上广深等城市，有许多甘愿住在破旧小区的人是怎样想的？
我就住在上海陆家嘴的破旧小区，你要问我开心吗？幸福吗？谁又愿意离开家乡住老破小呢！咱们买不起滨江景观房，买不起汤臣一品啊。就这破破烂烂的二室户，还是省吃俭用10多年换来的。记得初到上海，和另外 两个女孩儿住在只能放下一张床的阁楼里，进出得低着头，没有排风口，楼梯过去紧挨着就是饭店的除房，我们住的房间一股子油烟味儿。
对于刚从大山里出来的小姑娘，感觉这已经很好了，自己毕竟在大上海有地方住了，而且还是楼上，虽然只是阁楼。在哪里做了不到一年，我们老板娘和她的一个姐妹合作在浦东南路开了一家饭店，上下两层，装修也挺漂亮。由于员工比较多，她们在东昌地铁2号线永和豆浆后面租了员工房，一个宿舍8个人的上下铺。这是我人生第一次走进上海的居民区，如今看来，那些小区有些陈旧，可是当初的我开心的忘乎所以，觉得自己好幸运，不仅在陆家嘴有了工作，还能和上海人住同一个小区。
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