1、金华——清镇——贵阳西这个板块的别墅，是目前贵阳区位地段都数一数二的区位，因为虽然现在看，这些别墅位于郊区，但是随着未来的贵阳城市向西面拓展，和贵安新区的融合趋势下，现在的郊区，未来很可能变成主城区，而主城别墅的含金量和稀缺性，肯定是不用说的。2、花溪南花溪南面也有一些别墅楼盘，距离主城核心区比较远，但是从未来大贵阳、花溪河贵安板块的融合趋势看，也还是有一定潜力的，虽然花溪可能和观山湖对比，城市界面有一定差距，但是未来从南面融合的力度也是不小的，看看s1、s2号地铁线路的走向就知道，还有地铁3号线也是贯通了主城和花溪。
3、乌当、白云、高新板块这些区域的别墅，虽然郊区、远郊类型的别墅比较多，但是好歹还是属于贵阳市域范围以内，在区划上还是属于贵阳，和贵阳西、花溪南等区域的别墅比起来，单价相对来说，更有性价比，但是周边的城市界面，生活配套和与主城的融合程度，以及未来的发展潜力和升值空间，恐怕就和贵阳西、清镇方向的别墅大相径庭了。
4、双龙板块双龙板块的别墅，一度被一些房产中介吹得神乎其神，但过度美化也可能带来期望值过高而与实际居住体验感落差太大，现在身边有一些买了双龙别墅的业主，开始心理犯嘀咕了，“买得划不划算？”“到底要不要退？”。双龙板块首先它不是传统意思上的一个行政区划，而是贵阳龙洞堡板块和黔南龙里县的“双龙”，靠近贵阳一侧的龙洞堡的双龙区域，区划上是属于贵阳的，那是正儿八经的贵阳别墅，而如果地界是属于龙里地界的，虽然价格低廉100多万就能买到别墅，但买的始终不是贵阳房，在购买的时候一定要注意这一点，地段、区位、所属城市地界，对于房产的含金量和价值影响权重相当大，买房时候一定要睁大眼睛，不要被一些房企打的“擦边球”或者蹭的概念所误导了。
贵阳郊区那些别墅富人区，居住起来是否安全？
据我观察，真正的富人，也许就算买了别墅，也未必会举家搬过去住，很多时候，狡兔三窟，富人也许不止那一套别墅的资产，也可能一年当中，只有几个月住别墅，其他时间比如去国外度假，冬天去三亚等，所以，对于真正的富人而言，风险其实是分散开来的。△花溪某别墅区而对于那些一般家庭买了别墅的，可能安全性就受到很多方面影响，远郊区的位置，虽然可以在地理位置上，屏蔽掉一部分人动歪脑筋偷盗抢的想法，毕竟，距离主城区比较远，作案的成本也增加了，也许有一些懒一点的贼就放弃了，然而，不怕贼偷就怕贼惦记，住在别墅区，物业的负责程度，还是很大程度上影响着安全性的，如果一旦被盯上，风险还是存在的。
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