另还有每月的物业费用等。关键是当下房产闲置率在20%以上，再加上在建、待建、待售的房子，比例更大（看看你居住小区晚八点客厅灯亮户数就明白闲置情况）。如果真的确定推行房产营业税，当下许多有钱一族随便一、二十套以上的闲置房不敢再闲置，普通城市居民多数也有二、三套房，必然快速抛售和出租，房价及租金必然竞争性下跌。
未来十年贵安新区会不会比观山湖区发展得更好？
不会，贵安新区错过了最好的机遇，它现在的发展太缓慢了。观山湖区的开始建设就是零几年左右，2009年我去观山湖形边(那个时候还叫金阳)人都没有，就在世纪城晚上出来买包烟都要找好久，现在10年过去了世纪城人满为患，停车位都找不到，龙泉苑街是贵阳最堵的街道之一。图 观山湖公园为什么观山湖区能够发展如此之快，那就因为它建立的时间刚刚好，切合贵阳的发展。
那个时候的老城臃肿，楼市需要一块新的发展基地，引进人才需要一块新的土壤，高新企业也需要新的空间，贵阳急需一座新的城区，这个时候的观山湖区应运而生，在最准确的时间做了最正确的事，所以观山湖能够发展得比较好。反观贵安新区，贵安新区的建设差不多是2012年开始的，正式成为国家级新区是2014年1月。它的发展滞后于观山湖区，或者可以说是步步落后于观山湖区，很多的创新公司、引进的人才等都是首选观山湖区，各种社会资源自然而然的流入观山湖区。
一个简单的例子，贵安新区发展大数产业是国家的战略，但是每一届数博会都是在观山湖区召开，为啥不在贵安新区呢，除开基础配套、交通设施这些条件之外，简单的说就是实力太弱，比不上观山湖区。贵安新区的建设时间已经过去了五六年，成就还是有的，但是很多东西都还是浮于表面，并没有多少实质性的东西。经常听到很多互联网数据中心入驻贵安，但是现在都还在慢慢建设当中，还没有投入使用。
我是遵义人，未来贵阳“强省会”，想去贵阳贵安新区买房，潜力大吗？
早些年，认识的一些比较精明、有眼光的遵义人，在2016年以前，就在贵阳买房置产了，有的是为了给老人更好的医疗条件，有的是为儿女上学更好的教育水平和重点大学升学率，后来早年买了房子的人，基本上都分享到了贵阳城市发展的一波又一波红利，最直接的，当年房价可能才四五千，现在同一个小区，二手房价可能已经超过一万多元。
贵安新区板块不过现在瞄准贵阳周边的贵安新区，也不算晚，毕竟现在贵安的房价还没有贵阳主城核心区（观山湖、两城区）这么高，有的地段甚至6000 就能买到，但是未来从长远来看，贵安新区规划的格局很大，人口和产业的容量也非常大，就连市政道路，都是我见过的贵州修得最宽、最有规格的一个新区了，所以未来的增长空间，说不定能够和贵阳核心地段的房源齐头并进，毕竟，当年很多人看不上的金阳新区，如今成了观山湖，有的楼盘房价甚至比老城都还高。
地铁线路走向值得关注的是，贵阳现在批复的5条地铁，其中的3条都是通过主城核心区，另外的2条，也就是s1号线和s2号线，都是连接了贵安新区和贵阳的，可见，未来的融合趋势基本上是大势所趋，而且，现在已经有一些巨头开始嗅到了先机，开始拿地了，比如中交、融创、碧桂园、中铁、恒大，还有本土的房开巨头宏立城等，都先后在贵安布局。
贵安整个新区，靠近贵阳这一面相对来说进展快一些，靠近安顺那边平坝、夏云目前可能还需要一定阶段，但是靠近贵阳这边，也就是很大部分属于直管区的范围，比如马场科技新城、湖潮板块、月亮湖公园周边、七星湖板块、贵安高铁站、大学城等板块，现在的热度已经可以看出苗头了，重要的是，现在房价还不贵，如果是考虑保值增值，还算可以多参考一下。
贵安华为数据中心个人认为，6000~7000的价位，买在贵安新区，一定比买在遵义更有潜力，毕竟，贵安新区就邻近贵阳，而贵阳未来是要成为“强省会”的，也就是说，近水楼台先得月，不说别的，就光是贵安新区的一个万亩樱花园，每年3~4月短短1个月左右的花期，都能炒得在国内都这么有名气，可见未来贵安新区的潜力之大！。
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